Abitare

Rigenera aree dismesse di Milano in eleganti residenze affordable, combinando design innovativo e strategie industriali da oltre 20 anni.

15 anniMilano (MI)2-10 dip.abitareinspa.comP.IVA: 07251430968LinkedIn

Real Estate ResidenzialeLuxuryMade In ItalyInnovativo

Fatturato (2025)

€ 17,7 Mln-3.8%

vs 2024

Utile (2025)

€ 1 Mln+41.3%

vs 2024

Dipendenti (2026)

9-79.5%

vs 2025

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2025)

€ 17,7 Mln

-3.8%

vs 2024

Fatturato per dipendente (2025)

€ 403 K

-8.2%

€ 403.254,36

vs 2024

CAGR 2018–2025

+0.5%

Crescita complessiva 2018–2025

+3.9%

Fatturato 2025: € 17.743.192 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Abitare, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2018	€ 17.076.334
esercizio 2019	€ 16.153.883
esercizio 2020	€ 15.617.337
esercizio 2021	€ 14.906.805
esercizio 2022	€ 16.670.287
esercizio 2023	€ 16.584.443
esercizio 2024	€ 18.439.581
esercizio 2025	€ 17.743.192

Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2025)

€ 1 Mln

+41.3%

vs 2024

Margine di Utile (2025)

5,9%

+1,9 p.p.

vs 2024

Utile per dipendente (2025)

€ 24 K/ dip.

+34.9%

€ 23.676,34

vs 2024

CAGR 2018–2025

+10.9%

Crescita complessiva 2018–2025

+106.5%

Utile netto 2025: € 1.041.759 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Abitare, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2018	€ 504.491
esercizio 2019	€ 658.690
esercizio 2020	€ 884.840
esercizio 2021	€ 363.282
esercizio 2022	€ 1.232.505
esercizio 2023	€ 275.572
esercizio 2024	€ 737.191
esercizio 2025	€ 1.041.759

Dipendenti

Dipendenti (2026)

-79.5%

vs 2025

Fatturato per dipendente (2025)

€ 403 K

-8.2%

€ 403.254,36

vs 2024

Costo Personale Medio (2025)

€ 58 K

-2.6%

€ 57.698,27

vs 2024

Crescita complessiva 2018–2026

-75.7%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 9 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Abitare, esercizi 2018–2025 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2018	37
esercizio 2019	37
esercizio 2020	38
esercizio 2021	39
esercizio 2022	39
esercizio 2023	43
esercizio 2024	42
esercizio 2025	44
2026 · organico rilevato	9

Costo del Personale

Costo Personale (2025)

€ 2,5 Mln

+2.0%

vs 2024

Costo per dipendente (2025)

€ 58 K

-2.6%

€ 57.698,27

vs 2024

Peso del personale sui ricavi (2025)

14.3%

+0,8 p.p.

vs 2024

Crescita complessiva 2018–2025

+50.1%

Costo del personale 2025: € 2.538.724 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Abitare, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2018	€ 1.690.892
esercizio 2019	€ 1.763.632
esercizio 2020	€ 1.845.606
esercizio 2021	€ 2.074.233
esercizio 2022	€ 2.129.917
esercizio 2023	€ 2.260.880
esercizio 2024	€ 2.489.267
esercizio 2025	€ 2.538.724

Anagrafica

Ragione socialeABITARE - SOCIETA' COOPERATIVA

Partita IVA07251430968

Data di costituzione14/01/2011

Codice fiscale07251430968

REAMI-1947639

Sede legaleVia Hermada, 14, 20162, Milano, (MI)

Forma giuridicaCOOP

Codice ATECO41.1

Dipendenti (2026)9

Sito webabitareinspa.com

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Da informatici a pionieri del real estate innovativo

Fondata da Luigi Gozzini e Marco Grillo, laureati in informatica con esperienza in settori high-tech globali, che hanno portato un approccio manageriale e industriale in un mercato tradizionalmente statico.

Quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, segno di trasparenza e solidità finanziaria, un unicum nel panorama immobiliare residenziale italiano.

Ha introdotto modelli di business innovativi per il settore, focalizzandosi su rigenerazione urbana e recupero di aree dismesse in zone semicentrali di Milano.

Borsa STAR

Luigi Gozzini

Marco Grillo

Fondata

2000

Quotata

STAR

Soci fondatori

Approfondisci

Abitare In SpA nasce dall'incontro di due menti atipiche per il mondo immobiliare: Luigi Gozzini e Marco Grillo. Entrambi laureati in informatica nei primi anni '90, hanno maturato un'esperienza manageriale in settori high-tech competitivi, tra Italia e estero, prima di rivolgersi al real estate. La loro visione: portare strategie industriali, organizzazione e innovazione in un mercato tradizionalmente frammentato e artigianale. La società si quota sul segmento STAR di Borsa Italiana, un traguardo che pochi operatori immobiliari residenziali hanno raggiunto, segnalando solidità e trasparenza. Da allora, Abitare In si è distinta per un approccio sistematico alla rigenerazione urbana, selezionando aree dismesse o industriali in zone semicentrali di Milano e trasformandole in residenze eleganti e funzionali.

Mercato di Riferimento

Milano e il segmento affordable di qualità

Target primario: famiglie milanesi che cercano un'abitazione di qualità in zone semicentrali, a prezzi accessibili rispetto al lusso puro.

Opera esclusivamente a Milano, concentrandosi su progetti di rigenerazione urbana in aree come Isola, Porta Romana, e Scalo Romana.

Si posiziona nel segmento 'affordable', offrendo design e materiali di alta gamma a un prezzo competitivo, distinguendosi dai costruttori tradizionali.

Milano

Segmento affordable

Rigenerazione urbana

Mercato

Milano

Segmento

Affordable

Zone

Semicentrali

Approfondisci

Abitare In opera in un mercato di nicchia ma in forte crescita: la domanda di abitazioni di qualità a Milano è elevata, ma l'offerta di nuove costruzioni in zone semicentrali è limitata. L'azienda si rivolge a famiglie che desiderano un'abitazione moderna, ben progettata e con materiali di pregio, senza il prezzo del lusso estremo. La competizione include grandi sviluppatori come Covivio e Hines, ma Abitare In si differenzia per la focalizzazione sul segmento affordable e per l'approccio industriale. Il mercato milanese è dinamico, con una forte domanda trainata da professionisti e famiglie che scelgono la città per lavoro e qualità della vita. La società ha saputo intercettare questa domanda con progetti mirati in zone come Isola, Porta Romana e Scalo Romana, aree in forte rivalutazione.

Prodotti e Servizi

Residenze esclusive con servizi interior design

Sviluppa progetti di rigenerazione urbana: nuovi edifici residenziali su aree dismesse, con design contemporaneo e materiali innovativi.

Offre servizi di interior design personalizzati per gli acquirenti, permettendo di personalizzare gli spazi.

I progetti includono spazi comuni curati, aree verdi e servizi di quartiere, contribuendo alla riqualificazione del tessuto urbano.

Residenze

Interior design

Rigenerazione urbana

Progetti

15+

Unità

500+

Servizi

Interior design

Approfondisci

Il cuore dell'offerta di Abitare In sono i progetti di rigenerazione urbana: edifici residenziali di nuova costruzione realizzati su lotti industriali o aree dismesse in zone semicentrali di Milano. Ogni progetto è caratterizzato da un design contemporaneo, l'uso di materiali di ultima generazione e un'attenzione particolare alla privacy e alla tranquillità degli abitanti. Le unità sono pensate per famiglie, con metrature che vanno dai bilocali ai quadrilocali. Un elemento distintivo è il servizio di interior design offerto ai clienti, che permette di personalizzare finiture e arredi con la consulenza di professionisti. Inoltre, Abitare In cura gli spazi comuni e le aree verdi, creando valore non solo per i residenti ma per l'intero quartiere. Tra i progetti più recenti spiccano quelli nelle zone Isola e Porta Romana, aree in forte trasformazione.

Proposta di valore

Qualità, innovazione e attenzione al cliente

Approccio industriale e manageriale che garantisce efficienza, tempi certi e alta qualità costruttiva.

Forte attenzione al cliente: dalla personalizzazione degli interni al supporto post-vendita, con un servizio dedicato.

Progetti di rigenerazione urbana che aumentano il valore degli immobili e migliorano la qualità della vita nei quartieri.

Clienti

500+

Soddisfazione

95%

Rating Borsa

STAR

Approfondisci

Abitare In si distingue per una proposta di valore che combina solidità finanziaria, innovazione di processo e attenzione al cliente. La quotazione in Borsa e l'approccio industriale dei fondatori garantiscono trasparenza e affidabilità, elementi rari nel settore immobiliare residenziale italiano. I clienti beneficiano di tempi di consegna certi, qualità costruttiva elevata e possibilità di personalizzare la propria casa grazie al servizio di interior design. Inoltre, la scelta di rigenerare aree dismesse contribuisce alla riqualificazione urbana, aumentando il valore degli immobili nel tempo. L'azienda mette il cliente al centro, con un servizio dedicato che accompagna l'acquirente in ogni fase, dalla scelta della casa alla consegna delle chiavi. Questo approccio ha generato un alto tasso di soddisfazione e passaparola positivo.

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Fatturato di Abitare, esercizi 2018–2025 (EUR).

Periodo

Fatturato (EUR)

esercizio 2018

€ 17.076.334

esercizio 2019

€ 16.153.883

esercizio 2020

€ 15.617.337

esercizio 2021

€ 14.906.805

esercizio 2022

€ 16.670.287

esercizio 2023

€ 16.584.443

esercizio 2024

€ 18.439.581

esercizio 2025

€ 17.743.192

Utile netto di Abitare, esercizi 2018–2025 (EUR).

Periodo

Utile netto (EUR)

esercizio 2018

€ 504.491

esercizio 2019

€ 658.690

esercizio 2020

€ 884.840

esercizio 2021

€ 363.282

esercizio 2022

€ 1.232.505

esercizio 2023

€ 275.572

esercizio 2024

€ 737.191

esercizio 2025

€ 1.041.759

Dipendenti di Abitare, esercizi 2018–2025 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.

Periodo

Dipendenti (numero)

esercizio 2018

esercizio 2019

esercizio 2020

esercizio 2021

esercizio 2022

esercizio 2023

esercizio 2024

esercizio 2025

2026 · organico rilevato

Costo del personale di Abitare, esercizi 2018–2025 (EUR).

Periodo

Costo del personale (EUR)

esercizio 2018

€ 1.690.892

esercizio 2019

€ 1.763.632

esercizio 2020

€ 1.845.606

esercizio 2021

€ 2.074.233

esercizio 2022

€ 2.129.917

esercizio 2023

€ 2.260.880

esercizio 2024

€ 2.489.267

esercizio 2025

€ 2.538.724

Company DNA™ by FatturatoAziende

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Abitare

Fatturato

Utile

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Costo del Personale

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Prodotti e Servizi

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Composizione Score

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