Coima Rem

Piattaforma leader per investimento, sviluppo e gestione di asset immobiliari per investitori istituzionali, con oltre 10 miliardi di euro gestiti.

30 anniMilano (MI)51-200 dip.coima.comP.IVA: 11814270150LinkedIn

Property ManagementReal Estate CommercialePer Banking FinancePer Construction

Fatturato (2025)

€ 19 Mln-1.8%

vs 2024

Utile (2025)

€ 3,4 Mln+5.9%

vs 2024

Dipendenti (2026)

101+2.0%

vs 2025

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2025)

€ 19 Mln

-1.8%

vs 2024

Fatturato per dipendente (2025)

€ 192 K

-3.8%

€ 191.600,49

vs 2024

CAGR 2018–2025

+11.7%

Crescita complessiva 2018–2025

+116.6%

Fatturato 2025: € 18.968.449 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Coima Rem, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2018	€ 8.758.052
esercizio 2019	€ 10.393.145
esercizio 2020	€ 10.954.352
esercizio 2021	€ 13.014.527
esercizio 2022	€ 15.320.451
esercizio 2023	€ 16.176.550
esercizio 2024	€ 19.324.100
esercizio 2025	€ 18.968.449

Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2025)

€ 3,4 Mln

+5.9%

vs 2024

Margine di Utile (2025)

18,2%

+1,3 p.p.

vs 2024

Utile per dipendente (2025)

€ 35 K/ dip.

+3.8%

€ 34.801,51

vs 2024

CAGR 2018–2025

+18.6%

Crescita complessiva 2018–2025

+230.9%

Utile netto 2025: € 3.445.349 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Coima Rem, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2018	€ 1.041.074
esercizio 2019	€ 1.811.881
esercizio 2020	€ 1.507.051
esercizio 2021	€ 1.923.948
esercizio 2022	€ 2.715.578
esercizio 2023	€ 2.913.533
esercizio 2024	€ 3.253.603
esercizio 2025	€ 3.445.349

Dipendenti

Dipendenti (2026)

101

+2.0%

vs 2025

Fatturato per dipendente (2025)

€ 192 K

-3.8%

€ 191.600,49

vs 2024

Costo Personale Medio (2025)

€ 102 K

-8.0%

€ 102.138,57

vs 2024

Crescita complessiva 2018–2026

+62.9%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 101 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Coima Rem, esercizi 2018–2025 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2018	62
esercizio 2019	62
esercizio 2020	66
esercizio 2021	76
esercizio 2022	87
esercizio 2023	94
esercizio 2024	97
esercizio 2025	99
2026 · organico rilevato	101

Costo del Personale

Costo Personale (2025)

€ 10,1 Mln

-6.1%

vs 2024

Costo per dipendente (2025)

€ 102 K

-8.0%

€ 102.138,57

vs 2024

Peso del personale sui ricavi (2025)

53.3%

-2,4 p.p.

vs 2024

Crescita complessiva 2018–2025

+102.7%

Costo del personale 2025: € 10.111.718 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Coima Rem, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2018	€ 4.987.713
esercizio 2019	€ 5.474.052
esercizio 2020	€ 6.085.056
esercizio 2021	€ 6.534.391
esercizio 2022	€ 7.968.894
esercizio 2023	€ 9.072.453
esercizio 2024	€ 10.767.146
esercizio 2025	€ 10.111.718

Anagrafica

Ragione socialeCOIMA REM S.R.L.

Partita IVA11814270150

Data di costituzione10/10/1996

Codice fiscale00612730168

REAMI-1333059

Sede legalePiazza Gae Aulenti, 12, 20154, Milano, (MI)

Forma giuridicaSRL

Codice ATECO41.2

Descrizione ATECOCOSTRUZIONE DI EDIFICI RESIDENZIALI E NON RESIDENZIALI

Dipendenti (2026)101

Capitale sociale700.000,00 €

Sito webcoima.com

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

50 anni di esperienza nel real estate italiano

COIMA nasce oltre 50 anni fa come società di sviluppo e gestione immobiliare, diventando un punto di riferimento in Italia.

Ha sviluppato e gestito oltre 6 milioni di metri quadrati di proprietà immobiliari in mezzo secolo di attività.

Il progetto Porta Nuova a Milano, il più grande intervento di riqualificazione urbana in un centro storico in Europa, ne consacra la leadership.

50+ anni

Milano

Fondata

1970

Sedi

Approfondisci

COIMA nasce oltre 50 anni fa come società di sviluppo e gestione immobiliare. In cinque decenni ha sviluppato e gestito oltre 6 milioni di metri quadrati di proprietà, consolidandosi come piattaforma leader per investitori istituzionali. Il punto di svolta arriva con il progetto Porta Nuova a Milano, il più grande intervento di riqualificazione urbana in un centro storico in Europa. Il progetto ha coinvolto 30 architetti di 8 nazionalità e ha vinto premi internazionali come il MIPIM Award 2018 e l'European Property Award 2015-2016. Oggi COIMA opera attraverso tre divisioni: COIMA SGR (gestione fondi), COIMA REM (sviluppo e property management) e COIMA HT (digitalizzazione e soluzioni ESG).

Mercato di Riferimento

Investitori istituzionali e grandi progetti urbani

COIMA serve investitori istituzionali internazionali e domestici, con un focus su fondi pensione, assicurazioni e fondi sovrani.

Il portafoglio conta oltre 170 proprietà, di cui 34 certificate LEED, per un valore complessivo di oltre 10 miliardi di euro.

Competitor principali: Hines, Generali Real Estate, DeA Capital Real Estate SGR.

Milano

Hines

Patrimonio gestito

€10 mld

Proprietà

170+

Approfondisci

COIMA opera nel mercato del real estate istituzionale italiano, con una forte presenza a Milano e progetti in tutta Italia. I clienti sono investitori istituzionali come fondi pensione, compagnie assicurative e fondi sovrani, sia italiani che internazionali. Il portafoglio gestito supera i 10 miliardi di euro, con oltre 170 proprietà. COIMA si distingue per l'attenzione alla sostenibilità: 34 proprietà sono certificate LEED. Tra i competitor principali figurano Hines, Generali Real Estate e DeA Capital Real Estate SGR. Il progetto Porta Nuova rappresenta un unicum per dimensioni e qualità, con 24 edifici LEED e 290.000 mq di superficie.

Prodotti e Servizi

Dalla gestione fondi alla digitalizzazione immobiliare

COIMA SGR gestisce 33 fondi immobiliari per conto di investitori istituzionali, con un focus su uffici, retail e residenziale.

COIMA REM offre servizi di sviluppo e property management, con un track record di 6 milioni di mq gestiti.

COIMA HT sviluppa soluzioni digitali per l'accesso ai servizi degli edifici e la promozione di modelli comportamentali ESG.

COIMA SGR

COIMA REM

COIMA HT

Fondi gestiti

Proprietà

170+

Approfondisci

COIMA opera attraverso tre divisioni principali. COIMA SGR è la società di investment & asset management che gestisce 33 fondi immobiliari per un valore di oltre 10 miliardi di euro, con un portafoglio di 170+ proprietà. COIMA REM si occupa di sviluppo e property management: in oltre 50 anni ha sviluppato e gestito 6 milioni di mq. COIMA HT è la divisione più recente, nata per sviluppare soluzioni digitali che rendano più facile l'accesso ai servizi degli edifici e promuovano comportamenti ESG. Tra i progetti più iconici, Porta Nuova a Milano, con 290.000 mq e 24 edifici LEED.

Proposta di valore

Sostenibilità e innovazione al centro

COIMA integra criteri ESG in ogni fase: investimento, sviluppo e gestione, con 34 proprietà certificate LEED.

La piattaforma unica copre l'intero ciclo di vita dell'asset: dall'investimento alla gestione quotidiana.

Il progetto Porta Nuova ha stabilito un nuovo standard per la riqualificazione urbana sostenibile in Europa.

Certificazioni LEED

Edifici LEED Porta Nuova

Approfondisci

COIMA si distingue per l'approccio integrato alla sostenibilità. Con 34 proprietà certificate LEED, è tra i leader italiani nel real estate sostenibile. Il progetto Porta Nuova a Milano è un esempio emblematico: 24 edifici LEED su 290.000 mq, il più grande intervento di riqualificazione urbana in un centro storico europeo. COIMA HT sviluppa soluzioni digitali per migliorare l'esperienza degli utenti e promuovere comportamenti a basso impatto ambientale. La capacità di coprire l'intero ciclo di vita dell'asset — dall'investimento alla gestione — offre ai clienti un partner unico e affidabile.

Financial Health Score

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