Crea.re Group
Investe in trading, sviluppo e riposizionamento immobiliare a Torino e Milano, con oltre 50 operazioni e 130.000 mq gestiti dal 2017.
Crea.re Group ha fatturato € 10,8 Mln nel 2024 (+134.4% sul 2023), con un utile netto di € 942 K (2024) e 7 dipendenti (2026).
Fatturato
Fatturato 2024: € 10.866.249 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Fatturato (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 1.846.133 |
| esercizio 2019 | € 1.391.032 |
| esercizio 2020 | € 1.316.816 |
| esercizio 2021 | € 11.224.045 |
| esercizio 2022 | € 12.974.412 |
| esercizio 2023 | € 4.636.638 |
| esercizio 2024 | € 10.866.249 |
Utile
Utile netto 2024: € 942.909 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Utile netto (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 63.978 |
| esercizio 2019 | € 0 |
| esercizio 2020 | € 68.364 |
| esercizio 2021 | € 234.318 |
| esercizio 2022 | € 1.998.773 |
| esercizio 2023 | € 229.107 |
| esercizio 2024 | € 942.909 |
Dipendenti
Dipendenti 2026 (dato più recente): 7 (numero) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Dipendenti (numero) |
|---|---|
| esercizio 2019 | 2 dipendenti |
| esercizio 2020 | 2 dipendenti |
| esercizio 2021 | 4 dipendenti |
| esercizio 2022 | 3 dipendenti |
| esercizio 2023 | 3 dipendenti |
| esercizio 2024 | 6 dipendenti |
| 2026 · dato più recente | 7 dipendenti |
Costo del Personale
Costo del personale 2024: € 416.111 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Costo del personale (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 3600 |
| esercizio 2019 | € 32.687 |
| esercizio 2020 | € 46.357 |
| esercizio 2021 | € 138.209 |
| esercizio 2022 | € 181.836 |
| esercizio 2023 | € 252.156 |
| esercizio 2024 | € 416.111 |
Anagrafica
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Storia
Fondata nel 2017 a Torino da due imprenditori visionari
Fondata nel 2017 da Andrea Tessitore e Simone Pansa, Crea.Re Group nasce con l'obiettivo di investire in operazioni immobiliari a Torino e Milano.
In pochi anni gestisce oltre 50 operazioni e 130.000 mq, con un rendimento medio superiore al 15%.
Nel 2021 lancia il Fondo Gran Torino con Zetland Capital Partners, un FIA da 100 mln € gestito da Finint SGR.
Fondata
2017
Operazioni
50+
Mq gestiti
130.000
Crea.Re Group è stata fondata nel 2017 da Andrea Tessitore e Simone Pansa, due professionisti con una solida esperienza nel settore immobiliare. La società si è rapidamente affermata come operatore di riferimento per operazioni di trading, sviluppo e riposizionamento immobiliare, concentrandosi su immobili residenziali e commerciali nelle città di Torino e Milano. Dal 2017, il gruppo ha gestito oltre 50 operazioni e 130.000 metri quadrati, generando un rendimento medio superiore al 15%.
Nel marzo 2021, Crea.Re Group ha costituito il Fondo Gran Torino insieme a Zetland Capital Partners LLP, un fondo di private equity con base a Londra. Il fondo, un FIA gestito da Finint SGR, ha una capacità di investimento fino a 100 milioni di euro, focalizzato principalmente su immobili residenziali nelle primarie città del nord Italia. Il primo investimento è stato un immobile di circa 17.000 mq nel centro storico di Torino, acquistato da Generali Real Estate S.p.A. per oltre 50 milioni di euro. Il secondo investimento ha riguardato un immobile di 11.000 mq nel quartiere Crocetta di Torino.
Nel 2024, Crea.Re Group ha costituito Crea.Re Advisory e il fondo Mi.To, gestito da Green Arrow Capital SGR, sempre focalizzato sul segmento residenziale sull'asse Milano-Torino. Nello stesso anno, ha acquisito la storica Galleria Subalpina da un fondo gestito da Kryalos SGR, di proprietà di Blackstone.
Mercato di Riferimento
Focalizzato su Torino e Milano, con ambizioni nel nord Italia
Opera principalmente nei mercati immobiliari di Torino e Milano, con un focus su operazioni residenziali e commerciali.
Collabora con fondi istituzionali come Zetland Capital Partners, Finint SGR e Green Arrow Capital SGR.
Nel 2024 acquisisce la Galleria Subalpina, simbolo del centro storico di Torino.
Mercato
Nord Italia
Fondi gestiti
2
Capacità fondo
€100M
Crea.Re Group opera principalmente nei mercati immobiliari di Torino e Milano, con un focus su operazioni residenziali e commerciali. La società si rivolge a investitori istituzionali e privati, strutturando operazioni fino a 5 milioni di euro attraverso club deal e oltre 5 milioni con partner istituzionali. Tra i principali partner figurano Zetland Capital Partners, Finint SGR, Green Arrow Capital SGR e Kryalos SGR.
Il fondo Gran Torino, lanciato nel 2021, ha una capacità di 100 milioni di euro e investe in immobili residenziali nelle primarie città del nord Italia. Il fondo Mi.To, lanciato nel 2024, è focalizzato sul segmento residenziale sull'asse Milano-Torino. L'acquisizione della Galleria Subalpina nel 2024 ha rafforzato la presenza nel centro storico di Torino.
Il mercato di riferimento è caratterizzato da una forte domanda di immobili residenziali di qualità nelle città del nord Italia, con rendimenti interessanti per gli investitori. Crea.Re Group si posiziona come operatore capace di generare valore attraverso il riposizionamento e lo sviluppo di immobili.
Prodotti e Servizi
Investimenti immobiliari strutturati e advisory
Operazioni di trading immobiliare: acquisto e rivendita di immobili residenziali e commerciali con un rendimento medio del 15%.
Sviluppo e riposizionamento: trasformazione di immobili esistenti per aumentarne il valore, come nel caso della Galleria Subalpina.
Club deal e operating partner: strutturazione di operazioni con equity e debito per investitori privati e istituzionali.
Operazioni
50+
Mq gestiti
130.000
Rendimento medio
15%
Crea.Re Group offre una gamma di servizi di investimento immobiliare, tra cui trading, sviluppo e riposizionamento. Le operazioni sono strutturate in due modalità: fino a 5 milioni di euro attraverso acquisti diretti o club deal, con Crea.Re Group che detiene la maggioranza e gli investitori una minoranza tramite equity e debito; per operazioni superiori a 5 milioni di equity, la società collabora con partner istituzionali come operating partner.
Il Fondo Gran Torino, lanciato nel 2021 con Zetland Capital Partners, è un FIA gestito da Finint SGR con una capacità di 100 milioni di euro, focalizzato su immobili residenziali nel nord Italia. I primi investimenti includono un immobile di 17.000 mq nel centro storico di Torino e uno di 11.000 mq nel quartiere Crocetta.
Nel 2024, è stato lanciato il fondo Mi.To, gestito da Green Arrow Capital SGR, sempre focalizzato sul residenziale sull'asse Milano-Torino. Nello stesso anno, Crea.Re Advisory è stata costituita per offrire servizi di consulenza immobiliare. L'acquisizione della Galleria Subalpina rappresenta un'operazione di riposizionamento di prestigio.
Proposta di valore
Rendimenti superiori e partnership istituzionali
Rendimento medio del 15% sugli investimenti, superiore alla media del mercato immobiliare.
Capacità di strutturare operazioni sia per investitori privati (club deal) che istituzionali (fondi).
Team con esperienza pluriennale e network di partner di primo livello (Zetland, Finint, Green Arrow, Kryalos).
Rendimento medio
15%
Operazioni
50+
Partner istituzionali
4
Crea.Re Group si distingue per la capacità di generare rendimenti superiori alla media del mercato immobiliare, con un rendimento medio del 15% sugli investimenti. La società offre flessibilità nella strutturazione delle operazioni, adattandosi sia a investitori privati attraverso club deal, sia a investitori istituzionali tramite fondi dedicati.
La collaborazione con partner di primo livello come Zetland Capital Partners, Finint SGR, Green Arrow Capital SGR e Kryalos SGR garantisce accesso a capitali e competenze di alto profilo. L'acquisizione della Galleria Subalpina, storico immobile di Torino, dimostra la capacità di realizzare operazioni di riposizionamento di prestigio.
Il team, guidato dai fondatori Andrea Tessitore e Simone Pansa, vanta una profonda conoscenza del mercato immobiliare del nord Italia e un track record comprovato. La società punta a creare valore attraverso una gestione attiva degli asset e una strategia di investimento disciplinata.
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