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Crea.Re Group opera nel mercato immobiliare del Nord Italia, con focus prevalente su Torino e Milano. Il suo core business è il trading, lo sviluppo e il riposizionamento di immobili residenziali e commerciali. La società si rivolge sia a investitori privati (tramite club deals) sia a istituzionali (come Zetland Capital Partners e Green Arrow Capital SGR). Il posizionamento è su asset di valore, spesso storici o in posizioni strategiche. La concorrenza include operatori come Kryalos SGR, Coima SGR e Prelios SGR, ma Crea.Re si distingue per la capacità di strutturare operazioni complesse con equity e debito, agendo come operating partner. Il mercato di riferimento è in crescita, trainato dalla domanda di residenziale di qualità nelle grandi città e dalla riqualificazione di immobili storici. La partnership con Zetland Capital per il fondo GRAN TORINO (100 mln €) e con Green Arrow per Mi.To rafforza la presenza nel segmento residenziale. L'acquisizione della Galleria Subalpina da un fondo Blackstone dimostra la capacità di competere per asset iconici.

Crea.Re Group offre una gamma di servizi integrati nel real estate. Il prodotto principale è il Fondo GRAN TORINO, un FIA da 100 milioni di euro lanciato nel 2021 con Zetland Capital Partners e gestito da Finint SGR. Il fondo investe in immobili residenziali nelle primarie città del Nord Italia, con un primo acquisto di 17.000 mq nel centro di Torino (50 mln €) e un secondo di 11.000 mq nel quartiere Crocetta. Nel 2024 è stato lanciato Mi.To, un fondo alternativo con Green Arrow Capital SGR, sempre focalizzato sul residenziale sull'asse Milano-Torino. Crea.Re Advisory, costituita nel 2024, fornisce servizi di consulenza per operazioni strutturate, inclusi club deals e partnership con istituzionali. La società investe capitale proprio in tutte le operazioni, con due modalità: fino a 5 milioni tramite acquisti diretti o club deal (dove detiene la maggioranza), e oltre 5 milioni con partner istituzionali come operating partner. Tra le operazioni più rilevanti, l'acquisizione della Galleria Subalpina da un fondo Kryalos/Blackstone.

Crea.Re Group si distingue per la capacità di generare rendimenti superiori alla media del mercato immobiliare, con un rendimento medio del 15%+ su oltre 50 operazioni. La società investe capitale proprio in ogni deal, allineando gli interessi con gli investitori. La struttura operativa è flessibile: per operazioni fino a 5 milioni utilizza club deal con maggioranza propria; per importi superiori collabora con partner istituzionali come operating partner. Questo modello consente di accedere a deal di grandi dimensioni e di ridurre il rischio per gli investitori privati. Le partnership con Zetland Capital Partners, Green Arrow Capital SGR e Blackstone (tramite Kryalos) testimoniano la fiducia del mercato istituzionale. La società punta su asset di valore in posizioni strategiche (Torino e Milano), spesso storici, con un forte potenziale di riqualificazione. Il track record solido e la trasparenza nella strutturazione delle operazioni rappresentano i principali differenziatori rispetto ad altri operatori.