Develog 6

Sviluppa progetti logistici industriali in Italia, dal terreno al permesso di costruire, assumendosi il rischio urbanistico.

6 anniMilano (MI)0-1 dip.develog.euP.IVA: 11191830964LinkedIn

Real Estate CommercialePer Heavy IndustryPer Retail GdoB2b

Fatturato (2025)

€ 0-100.0%

vs 2024

Utile (2025)

-€ 499 K-122.8%

vs 2024

Dipendenti (2026)

Fatturato

Dato ufficiale

Fatturato (2025)

N/A

-100.0%

vs 2024

Fatturato per dipendente

N/A

Fatturato 2025: € 0 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Develog 6, esercizi 2020–2025 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2020	€ 0
esercizio 2021	€ 0
esercizio 2022	€ 0
esercizio 2023	€ 0
esercizio 2024	€ 11.300.000
esercizio 2025	€ 0

Bilanci depositati, esercizi 2020–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Dato ufficiale

Utile (2025)

-€ 499 K

-122.8%

vs 2024

CAGR 2020–2025

+95.8%

Crescita complessiva 2020–2025

+2779.9%

Utile netto 2025: € -499.260 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Develog 6, esercizi 2020–2025 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2020	€ -17.336
esercizio 2021	€ -49.895
esercizio 2022	€ -468.019
esercizio 2023	€ -222.727
esercizio 2024	€ 2.186.256
esercizio 2025	€ -499.260

Dipendenti

Dipendenti (2026)

N/A

Fatturato per dipendente

N/A

Costo Personale Medio

N/A

Dipendenti 2026 (rilevazione): 0 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Develog 6, esercizi 2020–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2020	0
esercizio 2021	0
esercizio 2022	0
esercizio 2023	0
esercizio 2024	0
2026 · organico rilevato	0

Costo del Personale

Costo Personale (2025)

N/A

vs 2024

Costo per dipendente

N/A

Costo del personale 2025: € 0 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Develog 6, esercizi 2020–2025 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2020	€ 0
esercizio 2021	€ 0
esercizio 2022	€ 0
esercizio 2023	€ 0
esercizio 2024	€ 0
esercizio 2025	€ 0

Anagrafica

Ragione socialeDEVELOG 6 S.R.L.

Partita IVA11191830964

Data di costituzione17/02/2020

Codice fiscale11191830964

REAMI-2585569

Sede legaleVia Privata Fratelli Gabba, 6, Milano, (MI)

Forma giuridicaSRL

Codice ATECO41.1

Descrizione ATECOSVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI

Dipendenti (2026)0

Sito webdevelog.eu

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
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Storia

Da Milano allo sviluppo logistico nazionale

Fondata a Milano come specialista dello sviluppo logistico-industriale, parte di una holding con interessi in immobiliare e rinnovabili.

Nel 2019 realizza la più grande operazione su terreni logistici in Italia: 500.000 mq a Trecate (NO).

Guidata dall'AD Alberto Billi, si posiziona come partner strategico per operatori logistici e fondi immobiliari.

Milano

2019

Fondata

2010

Sedi

Approfondisci

Develog nasce a Milano con una missione chiara: diventare il punto di riferimento italiano per lo sviluppo di progetti logistici industriali. La società fa parte di una holding diversificata che opera nel real estate e nelle energie rinnovabili, garantendo solidità finanziaria e visione di lungo periodo. Sotto la guida dell'amministratore delegato Alberto Billi, Develog ha rapidamente scalato posizioni nel settore, distinguendosi per un approccio che combina competenze urbanistiche e capacità di gestione del rischio.

Il momento clou arriva nel 2019, quando Develog porta a termine la più importante operazione su terreni a destinazione logistica in Italia: un'area di oltre 500.000 metri quadrati a Trecate, in provincia di Novara. L'operazione rappresenta un punto di svolta non solo per l'azienda, ma per l'intero mercato logistico italiano, dimostrando la capacità di Develog di gestire progetti di scala nazionale.

Mercato di Riferimento

Partner strategico per la logistica italiana

Target: operatori logistici, 3PL, developer e fondi immobiliari che cercano aree industriali ad alto potenziale.

Competitor: sviluppatori immobiliari generalisti; Develog si differenzia per la specializzazione esclusiva nella logistica.

Opera su tutto il territorio italiano, con focus su aree dismesse o da riqualificare in zone strategiche.

Italia

3PL

Mercato

Italia

Clienti

10+

Approfondisci

Develog opera in un mercato in forte crescita: la logistica industriale italiana, trainata dall'e-commerce e dalla necessità di centri di distribuzione moderni. I clienti target sono operatori logistici (3PL), utilizzatori industriali, developer e fondi immobiliari che cercano aree pronte per lo sviluppo. Develog si posiziona come partner strategico, non semplice fornitore: segue il progetto dall'individuazione del terreno fino al permesso di costruire, assumendosi il rischio urbanistico.

Il principale differenziatore competitivo è la specializzazione esclusiva nella logistica, che consente a Develog di navigare con efficacia la complessa burocrazia urbanistica italiana. I competitor generalisti faticano a eguagliare questa profondità di competenze. Con operazioni come quella di Trecate, Develog ha dimostrato di poter gestire progetti di grande scala, rafforzando la propria reputazione nel settore.

Prodotti e Servizi

Sviluppo logistico chiavi in mano

Servizio end-to-end: individuazione aree, due diligence, iter autorizzativi, permesso di costruire.

Specializzazione in aree dismesse o da riqualificare, con percorsi autorizzativi personalizzati.

Assunzione del rischio urbanistico: Develog garantisce l'ottenimento dei permessi prima della vendita.

Sviluppo Logistico

Permesso di Costruire

Progetti

10+

Superficie

500.000 mq

Approfondisci

Develog offre un servizio integrato di sviluppo logistico che copre l'intera filiera: dalla ricerca e selezione di aree ad alto potenziale (spesso dismesse o da riqualificare) alla due diligence urbanistica, fino all'ottenimento del permesso di costruire. Il modello di business si basa sull'assunzione del rischio urbanistico: Develog investe tempo e risorse per portare a termine l'iter autorizzativo, garantendo al cliente finale un progetto già conforme e autorizzato.

Questo approccio riduce drasticamente i tempi e le incertezze per gli operatori logistici, che possono concentrarsi sulla costruzione e gestione degli immobili. Il servizio è pensato per progetti di grandi dimensioni: l'operazione Trecate (500.000 mq) ne è l'esempio più emblematico. Develog si rivolge anche a progetti di media scala, sempre con la stessa metodologia e attenzione al rischio.

Proposta di valore

Rischio urbanistico zero per il cliente

Assunzione totale del rischio urbanistico: il cliente riceve il progetto già autorizzato.

Specializzazione esclusiva nella logistica: competenze verticali che pochi competitor possono offrire.

Track record concreto: operazione record di 500.000 mq a Trecate nel 2019.

Rischio

Assunto da Develog

Specializzazione

Logistica

Approfondisci

La proposta di valore di Develog ruota attorno a un elemento chiave: l'assunzione del rischio urbanistico. Mentre altri sviluppatori richiedono al cliente di farsi carico delle incertezze autorizzative, Develog investe direttamente nel percorso burocratico, garantendo che il progetto arrivi sul mercato già pronto per la costruzione. Questo modello riduce i tempi di attesa e protegge il cliente da potenziali blocchi normativi.

A ciò si aggiunge una specializzazione verticale nella logistica industriale, che consente a Develog di anticipare le esigenze del mercato e di muoversi con agilità tra le complessità urbanistiche italiane. Il track record parla chiaro: l'operazione Trecate del 2019 resta un punto di riferimento per il settore. Develog non si limita a sviluppare immobili: costruisce fiducia e riduce l'incertezza per i propri partner.

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Fatturato di Develog 6, esercizi 2020–2025 (EUR).

Periodo

Fatturato (EUR)

esercizio 2020

€ 0

esercizio 2021

€ 0

esercizio 2022

€ 0

esercizio 2023

€ 0

esercizio 2024

€ 11.300.000

esercizio 2025

€ 0

Utile netto di Develog 6, esercizi 2020–2025 (EUR).

Periodo

Utile netto (EUR)

esercizio 2020

€ -17.336

esercizio 2021

€ -49.895

esercizio 2022

€ -468.019

esercizio 2023

€ -222.727

esercizio 2024

€ 2.186.256

esercizio 2025

€ -499.260

Dipendenti di Develog 6, esercizi 2020–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.

Periodo

Dipendenti (numero)

esercizio 2020

esercizio 2021

esercizio 2022

esercizio 2023

esercizio 2024

2026 · organico rilevato

Costo del personale di Develog 6, esercizi 2020–2025 (EUR).

Periodo

Costo del personale (EUR)

esercizio 2020

€ 0

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€ 0

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esercizio 2024

€ 0

esercizio 2025

€ 0

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