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Efm

Progetta, costruisce e gestisce edifici per l'intero ciclo di vita, unendo fisico e digitale con piattaforma dati e app MYSPOT.

Efm ha fatturato € 31 Mln nel 2025 (-24.2% sul 2024), con un utile netto di € 2,3 Mln (2025) e 192 dipendenti (2026).

Società costituita nel 2006Roma (RM)efmnet.comP.IVA: 06807661001LinkedIn
Property ManagementInnovativoDigital NativePer Banking Finance
Fatturato (2025)
€ 31 Mln-24.2%
vs 2024
Utile (2025)
€ 2,3 Mln-24.3%
vs 2024
Dipendenti (2026)
192 dip.-3.0%
vs 2025

Fatturato

Pro
Dato ufficiale
Stima — previsione statistica, non bilancio depositato
Fatturato (2025)
€ 31 Mln
-24.2%
vs 2024
Fatturato per dipendente (2025)
€ 156 K
-23.4%
€ 156.669,9
vs 2024
CAGR 2018–2025
+6.2%
Crescita complessiva 2018–2025
+52.4%
Fatturato 2025: € 31.020.640 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
Fatturato di Efm, esercizi 2018–2025 (EUR).
PeriodoFatturato (EUR)
esercizio 2018€ 20.349.944
esercizio 2019€ 19.593.110
esercizio 2020€ 21.512.033
esercizio 2021€ 21.872.274
esercizio 2022€ 25.768.090
esercizio 2023€ 37.707.767
esercizio 2024€ 40.901.145
esercizio 2025€ 31.020.640
Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Bilancio consolidato di gruppo: i valori includono le società controllate, non la sola capogruppo. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende.com sui bilanci depositati.

Utile

Pro
Dato ufficiale
Stima — previsione statistica, non bilancio depositato
Utile (2025)
€ 2,3 Mln
-24.3%
vs 2024
Margine di Utile (2025)
7,5%
-0,01 p.p.
vs 2024
Utile per dipendente (2025)
€ 11 K/ dip.
-23.5%
€ 11.819,98
vs 2024
CAGR 2018–2025
-9.8%
Crescita complessiva 2018–2025
-51.5%
Utile netto 2025: € 2.340.356 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
Utile netto di Efm, esercizi 2018–2025 (EUR).
PeriodoUtile netto (EUR)
esercizio 2018€ 4.828.037
esercizio 2019€ 0
esercizio 2020€ 385.823
esercizio 2021€ 1.707.119
esercizio 2022€ 2.327.309
esercizio 2023€ 2.126.386
esercizio 2024€ 3.090.679
esercizio 2025€ 2.340.356
Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Bilancio consolidato di gruppo: i valori includono le società controllate, non la sola capogruppo. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende.com sui bilanci depositati.

Dipendenti

Dipendenti (2026)
192
-3.0%
vs 2025
Fatturato per dipendente (2025)
€ 156 K
-23.4%
€ 156.669,9
vs 2024
Costo Personale Medio (2025)
€ 58 K
-0.4%
€ 58.893,37
vs 2024
Crescita complessiva 2018–2026
+12.3%
Dipendenti 2026 (dato più recente): 192 (numero) — vedi tutti gli esercizi
Dipendenti di Efm, esercizi 2018–2025 (numero). Il 2026 è l'organico aggiornato più recente; gli anni precedenti sono gli esercizi di bilancio depositati in Camera di Commercio.
PeriodoDipendenti (numero)
esercizio 2018171 dipendenti
esercizio 2019161 dipendenti
esercizio 2020160 dipendenti
esercizio 2021184 dipendenti
esercizio 2022195 dipendenti
esercizio 2023203 dipendenti
esercizio 2024200 dipendenti
esercizio 2025198 dipendenti
2026 · dato più recente192 dipendenti
Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, numero di dipendenti a fine esercizio. Bilancio consolidato di gruppo: i valori includono le società controllate, non la sola capogruppo. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori e tassi di crescita: elaborazione FatturatoAziende.com.

Costo del Personale

Costo Personale (2025)
€ 11,6 Mln
-1.4%
vs 2024
Costo per dipendente (2025)
€ 58 K
-0.4%
€ 58.893,37
vs 2024
Peso del personale sui ricavi (2025)
37.6%
+8,7 p.p.
vs 2024
Crescita complessiva 2018–2025
+61.9%
Costo del personale 2025: € 11.660.888 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
Costo del personale di Efm, esercizi 2018–2025 (EUR).
PeriodoCosto del personale (EUR)
esercizio 2018€ 7.201.300
esercizio 2019€ 7.524.278
esercizio 2020€ 7.645.681
esercizio 2021€ 8.639.755
esercizio 2022€ 10.315.448
esercizio 2023€ 12.038.051
esercizio 2024€ 11.825.584
esercizio 2025€ 11.660.888
Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Bilancio consolidato di gruppo: i valori includono le società controllate, non la sola capogruppo. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende.com sui bilanci depositati.

Appalti pubblici

Fonte: ANAC Open Data

€ 11,1 Mln

aggiudicati in appalti pubblici. Dal 1 ott 2023 al 5 ott 2026.

In 3 anni aggiudicati pari al 35,9% del fatturato 2025.

lotti aggiudicati
133
enti committenti
30
ultima aggiudicazione
24 set 2026
Valore aggiudicato per anno2025 su 2024: +68,2% · * anno parziale

Principale committentePoste Italiane S.p.A. · € 2,5 Mln · 22,8% del valore

Accedi per il dettaglio ›

Importi aggiudicati, non fatturato. Nei raggruppamenti la cifra è divisa in parti uguali tra le imprese, perché ANAC non pubblica le quote reali. Aggiornato al 28 ott 2026.

Anagrafica

Ragione socialeEFM S.P.A.
Partita IVA06807661001
Data di costituzione01/06/2006
Codice fiscale13254070157
REARM-980727
Forma giuridicaSPA
Codice ATECO68.32
Descrizione ATECOGestione di immobili per conto terzi
Dipendenti (2026)192 dip.
Capitale sociale99.000,00 €
Sito webefmnet.com

Company DNA™ by FatturatoAziende.com

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende.com su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende.com — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Da piattaforma a ecosistema globale

Fondata con la visione di unire fisico e digitale nel real estate, eFM nasce come piattaforma per la gestione integrata degli edifici.

In pochi anni si espande su quattro continenti, aprendo 9 sedi tra Europa, Nord America, Sud America e Asia.

Lancia MYSPOT, l'app che trasforma gli spazi in ambienti condivisi e connessi, e introduce lo Smart Contract per certificare le attività di gestione.

9 sedi
4 continenti

Sedi

9

Continenti

4

eFM nasce con l'ambizione di ridefinire il concetto di spazio costruito, riconoscendo il dato come elemento cruciale per una lettura dinamica della realtà. Da subito si posiziona come piatta company, operando su quattro continenti con 9 sedi tra Europa, Nord America, Sud America e Asia. La crescita è stata rapida, trainata dalla capacità di integrare servizi di progettazione, costruzione e gestione in un unico ecosistema. Il lancio dell'app MYSPOT e dello Smart Contract ha segnato una svolta, permettendo di certificare in modo automatico le attività di gestione e abilitando spazi distribuiti e condivisi. Oggi eFM gestisce l'intero ciclo di vita degli edifici, con un approccio che unisce fisico e digitale.

Mercato di Riferimento

Real estate globale e spazi ibridi

Opera in 4 continenti con clienti che spaziano dalla pubblica amministrazione alle grandi aziende private.

Il progetto Hubquarter mira a mettere in rete il patrimonio immobiliare pubblico e privato, creando il più grande network di spazi di coworking al mondo.

Concorre con player del facility management tradizionale e con piattaforme di smart working, ma si differenzia per l'approccio olistico basato sui dati.

Hubquarter
Smart Working

Mercato

Globale

Progetto

Hubquarter

Il mercato di riferimento di eFM è il real estate globale, con un focus particolare sugli spazi ibridi che uniscono fisico e digitale. L'azienda si rivolge a clienti pubblici e privati, offrendo soluzioni per la gestione dell'intero ciclo di vita degli edifici. Il progetto Hubquarter rappresenta un'ambizione concreta: mettere in rete il patrimonio immobiliare del paese, trasformando le infrastrutture esistenti in spazi di lavoro condivisi. In questo modo, eFM si posiziona come alternativa ai tradizionali operatori di facility management e alle piattaforme di coworking, puntando su un ecosistema integrato che valorizza i dati. La presenza su quattro continenti le permette di competere su scala globale, con una proposta che combina servizi fisici e digitali.

Prodotti e Servizi

Piattaforma, app e contratti intelligenti

MYSPOT: app che trasforma gli spazi in ambienti condivisi, abilitando lo smart working e la gestione distribuita.

Smart Contract: contratto auto-esecutivo che certifica la corretta esecuzione delle attività di gestione, garantendo trasparenza.

Hubquarter: progetto per creare una rete di spazi di lavoro condivisi a partire da immobili pubblici e privati.

MYSPOT
Smart Contract
Hubquarter

App

MYSPOT

Servizi

4 categorie

eFM offre un ecosistema di prodotti e servizi progettati per gestire gli spazi in modo integrato. MYSPOT è l'app che consente di trasformare qualsiasi ambiente in uno spazio condiviso e connesso, facilitando lo smart working e la gestione distribuita. Lo Smart Contract è un contratto intelligente auto-esecutivo che certifica automaticamente le attività di gestione, portando trasparenza e efficienza. Il progetto Hubquarter mira a creare una rete globale di spazi di lavoro condivisi, partendo dal patrimonio immobiliare pubblico e privato. Completano l'offerta i servizi di Project Services, Property Services, Facility Services e Sustainability Services, che coprono l'intero ciclo di vita dell'edificio.

Proposta di valore

Dati, trasparenza e sostenibilità

Il dato è al centro di ogni attività: garantisce una lettura dinamica della realtà e genera nuovi scenari per la gestione degli spazi.

Lo Smart Contract offre trasparenza e automazione, riducendo i conflitti e aumentando l'efficienza operativa.

L'approccio ibrido unisce fisico e digitale, creando esperienze aumentate per gli utenti degli spazi.

Valore Core

Dati

Approccio

Ibrido

La proposta di valore di eFM si basa su tre pilastri: dati, trasparenza e sostenibilità. L'azienda riconosce che il dato è l'elemento cruciale di ogni attività, perché permette una lettura dinamica della realtà e genera nuovi scenari. Lo Smart Contract garantisce trasparenza e automazione, certificando in modo automatico le attività di gestione e riducendo i conflitti. L'approccio ibrido, che unisce fisico e digitale, crea esperienze aumentate per gli utenti, rendendo gli spazi più engaging e produttivi. Inoltre, i servizi di sostenibilità (Sustainability Services) aiutano i clienti a ridurre l'impatto ambientale degli edifici, allineandosi con le migliori pratiche ESG.

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