Efm
Progetta, costruisce e gestisce edifici per l'intero ciclo di vita, unendo fisico e digitale con piattaforma dati e app MYSPOT.
Efm ha fatturato € 31 Mln nel 2025 (-24.2% sul 2024), con un utile netto di € 2,3 Mln (2025) e 192 dipendenti (2026).
Fatturato
Fatturato 2025: € 31.020.640 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Fatturato (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 20.349.944 |
| esercizio 2019 | € 19.593.110 |
| esercizio 2020 | € 21.512.033 |
| esercizio 2021 | € 21.872.274 |
| esercizio 2022 | € 25.768.090 |
| esercizio 2023 | € 37.707.767 |
| esercizio 2024 | € 40.901.145 |
| esercizio 2025 | € 31.020.640 |
Utile
Utile netto 2025: € 2.340.356 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Utile netto (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 4.828.037 |
| esercizio 2019 | € 0 |
| esercizio 2020 | € 385.823 |
| esercizio 2021 | € 1.707.119 |
| esercizio 2022 | € 2.327.309 |
| esercizio 2023 | € 2.126.386 |
| esercizio 2024 | € 3.090.679 |
| esercizio 2025 | € 2.340.356 |
Dipendenti
Dipendenti 2026 (dato più recente): 192 (numero) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Dipendenti (numero) |
|---|---|
| esercizio 2018 | 171 dipendenti |
| esercizio 2019 | 161 dipendenti |
| esercizio 2020 | 160 dipendenti |
| esercizio 2021 | 184 dipendenti |
| esercizio 2022 | 195 dipendenti |
| esercizio 2023 | 203 dipendenti |
| esercizio 2024 | 200 dipendenti |
| esercizio 2025 | 198 dipendenti |
| 2026 · dato più recente | 192 dipendenti |
Costo del Personale
Costo del personale 2025: € 11.660.888 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Costo del personale (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 7.201.300 |
| esercizio 2019 | € 7.524.278 |
| esercizio 2020 | € 7.645.681 |
| esercizio 2021 | € 8.639.755 |
| esercizio 2022 | € 10.315.448 |
| esercizio 2023 | € 12.038.051 |
| esercizio 2024 | € 11.825.584 |
| esercizio 2025 | € 11.660.888 |
Appalti pubblici
Fonte: ANAC Open Data€ 11,1 Mln
aggiudicati in appalti pubblici. Dal 1 ott 2023 al 5 ott 2026.
In 3 anni aggiudicati pari al 35,9% del fatturato 2025.
- lotti aggiudicati
- 133
- enti committenti
- 30
- ultima aggiudicazione
- 24 set 2026
Principale committentePoste Italiane S.p.A. · € 2,5 Mln · 22,8% del valore
Accedi per il dettaglio ›Importi aggiudicati, non fatturato. Nei raggruppamenti la cifra è divisa in parti uguali tra le imprese, perché ANAC non pubblica le quote reali. Aggiornato al 28 ott 2026.
Anagrafica
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Storia
Da piattaforma a ecosistema globale
Fondata con la visione di unire fisico e digitale nel real estate, eFM nasce come piattaforma per la gestione integrata degli edifici.
In pochi anni si espande su quattro continenti, aprendo 9 sedi tra Europa, Nord America, Sud America e Asia.
Lancia MYSPOT, l'app che trasforma gli spazi in ambienti condivisi e connessi, e introduce lo Smart Contract per certificare le attività di gestione.
Sedi
9
Continenti
4
eFM nasce con l'ambizione di ridefinire il concetto di spazio costruito, riconoscendo il dato come elemento cruciale per una lettura dinamica della realtà. Da subito si posiziona come piatta company, operando su quattro continenti con 9 sedi tra Europa, Nord America, Sud America e Asia. La crescita è stata rapida, trainata dalla capacità di integrare servizi di progettazione, costruzione e gestione in un unico ecosistema. Il lancio dell'app MYSPOT e dello Smart Contract ha segnato una svolta, permettendo di certificare in modo automatico le attività di gestione e abilitando spazi distribuiti e condivisi. Oggi eFM gestisce l'intero ciclo di vita degli edifici, con un approccio che unisce fisico e digitale.
Mercato di Riferimento
Real estate globale e spazi ibridi
Opera in 4 continenti con clienti che spaziano dalla pubblica amministrazione alle grandi aziende private.
Il progetto Hubquarter mira a mettere in rete il patrimonio immobiliare pubblico e privato, creando il più grande network di spazi di coworking al mondo.
Concorre con player del facility management tradizionale e con piattaforme di smart working, ma si differenzia per l'approccio olistico basato sui dati.
Mercato
Globale
Progetto
Hubquarter
Il mercato di riferimento di eFM è il real estate globale, con un focus particolare sugli spazi ibridi che uniscono fisico e digitale. L'azienda si rivolge a clienti pubblici e privati, offrendo soluzioni per la gestione dell'intero ciclo di vita degli edifici. Il progetto Hubquarter rappresenta un'ambizione concreta: mettere in rete il patrimonio immobiliare del paese, trasformando le infrastrutture esistenti in spazi di lavoro condivisi. In questo modo, eFM si posiziona come alternativa ai tradizionali operatori di facility management e alle piattaforme di coworking, puntando su un ecosistema integrato che valorizza i dati. La presenza su quattro continenti le permette di competere su scala globale, con una proposta che combina servizi fisici e digitali.
Prodotti e Servizi
Piattaforma, app e contratti intelligenti
MYSPOT: app che trasforma gli spazi in ambienti condivisi, abilitando lo smart working e la gestione distribuita.
Smart Contract: contratto auto-esecutivo che certifica la corretta esecuzione delle attività di gestione, garantendo trasparenza.
Hubquarter: progetto per creare una rete di spazi di lavoro condivisi a partire da immobili pubblici e privati.
App
MYSPOT
Servizi
4 categorie
eFM offre un ecosistema di prodotti e servizi progettati per gestire gli spazi in modo integrato. MYSPOT è l'app che consente di trasformare qualsiasi ambiente in uno spazio condiviso e connesso, facilitando lo smart working e la gestione distribuita. Lo Smart Contract è un contratto intelligente auto-esecutivo che certifica automaticamente le attività di gestione, portando trasparenza e efficienza. Il progetto Hubquarter mira a creare una rete globale di spazi di lavoro condivisi, partendo dal patrimonio immobiliare pubblico e privato. Completano l'offerta i servizi di Project Services, Property Services, Facility Services e Sustainability Services, che coprono l'intero ciclo di vita dell'edificio.
Proposta di valore
Dati, trasparenza e sostenibilità
Il dato è al centro di ogni attività: garantisce una lettura dinamica della realtà e genera nuovi scenari per la gestione degli spazi.
Lo Smart Contract offre trasparenza e automazione, riducendo i conflitti e aumentando l'efficienza operativa.
L'approccio ibrido unisce fisico e digitale, creando esperienze aumentate per gli utenti degli spazi.
Valore Core
Dati
Approccio
Ibrido
La proposta di valore di eFM si basa su tre pilastri: dati, trasparenza e sostenibilità. L'azienda riconosce che il dato è l'elemento cruciale di ogni attività, perché permette una lettura dinamica della realtà e genera nuovi scenari. Lo Smart Contract garantisce trasparenza e automazione, certificando in modo automatico le attività di gestione e riducendo i conflitti. L'approccio ibrido, che unisce fisico e digitale, crea esperienze aumentate per gli utenti, rendendo gli spazi più engaging e produttivi. Inoltre, i servizi di sostenibilità (Sustainability Services) aiutano i clienti a ridurre l'impatto ambientale degli edifici, allineandosi con le migliori pratiche ESG.
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