Figura 11

Consulenza immobiliare specializzata nella valorizzazione di asset in Italia e all'estero, parte del Gruppo Cordifin.

20 anniMilano (MI)2-10 dip.figura11.itP.IVA: 05090870964LinkedIn

Property ManagementReal Estate CommercialeB2bB2c

Fatturato (2025)

€ 150,7 Mln+37.2%

vs 2024

Utile (2025)

€ 20,6 Mln+41.2%

vs 2024

Dipendenti (2026)

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2025)

€ 150,7 Mln

+37.2%

vs 2024

Fatturato per dipendente (2024)

€ 15,7 Mln

-23.7%

€ 15.693.367,14

vs 2023

CAGR 2018–2025

+24.6%

Crescita complessiva 2018–2025

+365.6%

Fatturato 2025: € 150.731.299 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Figura 11, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2018	€ 32.376.209
esercizio 2019	€ 16.244.146
esercizio 2020	€ 64.946.317
esercizio 2021	€ 57.795.055
esercizio 2022	€ 113.916.109
esercizio 2023	€ 123.342.704
esercizio 2024	€ 109.853.570
esercizio 2025	€ 150.731.299

Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2025)

€ 20,6 Mln

+41.2%

vs 2024

Margine di Utile (2025)

13,7%

+0,4 p.p.

vs 2024

Utile per dipendente (2024)

€ 2,1 Mln/ dip.

-38.0%

€ 2.086.818

vs 2023

CAGR 2018–2025

+27.4%

Crescita complessiva 2018–2025

+444.0%

Utile netto 2025: € 20.628.060 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Figura 11, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2018	€ 3.791.805
esercizio 2019	€ 0
esercizio 2020	€ 13.376.930
esercizio 2021	€ 13.854.628
esercizio 2022	€ 21.997.902
esercizio 2023	€ 20.188.344
esercizio 2024	€ 14.607.726
esercizio 2025	€ 20.628.060

Dipendenti

Dipendenti (2026)

Fatturato per dipendente (2024)

€ 15,7 Mln

-23.7%

€ 15.693.367,14

vs 2023

Costo Personale Medio (2024)

€ 79 K

-6.3%

€ 79.117,14

vs 2023

Crescita complessiva 2018–2026

+300.0%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 8 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Figura 11, esercizi 2018–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2018	2
esercizio 2019	3
esercizio 2020	3
esercizio 2021	3
esercizio 2022	5
esercizio 2023	6
esercizio 2024	7
2026 · organico rilevato	8

Costo del Personale

Costo Personale (2024)

€ 554 K

+9.3%

vs 2023

Costo per dipendente (2024)

€ 79 K

-6.3%

€ 79.117,14

vs 2023

Peso del personale sui ricavi (2024)

0.5%

+0,1 p.p.

vs 2023

Crescita complessiva 2018–2024

+101.0%

Costo del personale 2024: € 553.820 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Figura 11, esercizi 2018–2024 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2018	€ 275.595
esercizio 2019	€ 175.171
esercizio 2020	€ 148.324
esercizio 2021	€ 168.165
esercizio 2022	€ 261.572
esercizio 2023	€ 506.567
esercizio 2024	€ 553.820

Anagrafica

Ragione socialeFIGURA 11 S.R.L.

Partita IVA05090870964

Data di costituzione02/01/2006

Codice fiscale05090870964

REAMI-1796439

Sede legaleCorso Giuseppe Garibaldi, 49, 20121, Milano, (MI)

Forma giuridicaSRL

Codice ATECO41.2

Descrizione ATECOCOSTRUZIONE DI EDIFICI RESIDENZIALI E NON RESIDENZIALI

Dipendenti (2026)8

Sito webfigura11.it

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Nata come braccio operativo immobiliare del Gruppo Cordifin

Figura 11 S.r.l. è la società di consulenza immobiliare del Gruppo Cordifin, fondata per gestire e valorizzare asset in Italia e all'estero.

Il gruppo Cordifin vanta una solida esperienza nel settore finanziario e immobiliare, supportando la società con capitali e competenze.

L'azienda si è rapidamente affermata come partner per investitori istituzionali e privati, offrendo servizi integrati di asset e property management.

Gruppo Cordifin

Approfondisci

Figura 11 S.r.l. nasce come costola immobiliare del Gruppo Cordifin, un operatore finanziario con radici solide. La società è stata creata per colmare il gap tra investitori e opportunità immobiliari, offrendo un approccio consulenziale su misura. Sin dalla fondazione, ha gestito asset diversificati: dal residenziale agli uffici, passando per magazzini e immobili commerciali. La sua crescita è stata trainata dalla capacità di attrarre capitali esteri e dalla profonda conoscenza del mercato italiano. Oggi è un punto di riferimento per chi cerca consulenza indipendente e competenze verticali nel real estate.

Mercato di Riferimento

Investitori istituzionali e privati, con focus su Italia ed estero

Target principale: investitori istituzionali, fondi immobiliari, family office e privati high-net-worth.

Opera prevalentemente in Italia, ma segue anche operazioni cross-border per clienti esteri interessati al mercato italiano.

Competitor: società di advisory immobiliare come JLL, CBRE, e consulenti indipendenti specializzati.

Italia

Estero

JLL

CBRE

Mercato

Italia

Clienti

Istituzionali

Approfondisci

Figura 11 opera nel mercato della consulenza immobiliare, un settore altamente competitivo dominato da grandi player internazionali come JLL, CBRE, Cushman & Wakefield e società di advisory locali. Il suo posizionamento è quello di un consulente agile e indipendente, in grado di offrire servizi personalizzati senza conflitti di interesse. I clienti sono principalmente fondi immobiliari, banche, assicurazioni e family office, sia italiani che esteri. La società si distingue per la capacità di gestire l'intero ciclo di vita dell'investimento: dalla due diligence alla vendita, passando per la gestione operativa. Il mercato di riferimento è in crescita, trainato dalla domanda di asset alternativi e dalla ricerca di rendimenti stabili.

Prodotti e Servizi

Consulenza a 360°: dalla strategia alla gestione operativa

Asset Management: ottimizzazione del portafoglio immobiliare per massimizzare il valore degli asset.

Property Management: gestione operativa quotidiana degli immobili, inclusa manutenzione e rapporti con inquilini.

Project Financing: strutturazione finanziaria di operazioni immobiliari complesse, con accesso a capitali nazionali e internazionali.

Asset Management

Property Management

Project Financing

Sales Management

Servizi

Approfondisci

Figura 11 offre una gamma completa di servizi immobiliari. L'Asset Management si concentra sulla strategia di portafoglio, analisi di mercato e piani di valorizzazione. Il Property Management copre la gestione quotidiana: contratti di locazione, manutenzione, rapporti con inquilini e fornitori. Il Project Financing supporta la strutturazione finanziaria di operazioni, dalla ricerca di capitali alla gestione del debito. Il Development Management segue lo sviluppo di nuovi progetti, dalla progettazione alla consegna. Il Sales Management cura la commercializzazione e vendita degli asset. Infine, il General Contractor offre la gestione integrata di appalti e costruzioni. Ogni servizio è modulare e personalizzabile.

Proposta di valore

Competenza, indipendenza e visione globale

Indipendenza: consulenza imparziale, senza conflitti di interesse legati a proprietà immobiliari proprie.

Competenze integrate: copertura dell'intero ciclo di vita dell'investimento, dalla strategia alla gestione.

Accesso a capitali: grazie al Gruppo Cordifin, capacità di strutturare finanziamenti complessi.

Approfondisci

Figura 11 si distingue per la sua indipendenza: non possiede immobili propri, quindi può offrire consulenza obiettiva e allineata agli interessi del cliente. La sua forza risiede nella capacità di coprire ogni fase dell'investimento immobiliare, dalla due diligence iniziale alla gestione quotidiana, fino alla dismissione. L'appartenenza al Gruppo Cordifin garantisce solidità finanziaria e accesso a reti di capitali internazionali. Inoltre, il team vanta una profonda conoscenza del mercato italiano, combinata con una visione globale. I clienti scelgono Figura 11 per la trasparenza, la competenza e la capacità di creare valore concreto nel lungo termine.

Financial Health Score

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Credit Score

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Figura 11

Fatturato

Utile

Dipendenti

Costo del Personale

Anagrafica

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Storia

Mercato di Riferimento

Prodotti e Servizi

Proposta di valore

Financial Health Score

Composizione Score

Credit Score

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