Finanziaria Castello

Il mercato di riferimento è il real estate italiano, un comparto che negli ultimi anni ha attratto capitali internazionali grazie a rendimenti interessanti e a un recupero post-pandemico. La società si rivolge a investitori istituzionali (fondi pensione, assicurazioni, fondi sovrani) e a private wealth, offrendo veicoli di investimento adatti a diversi profili di rischio. I principali competitor includono Prelios SGR, Kryalos SGR e DeA Capital Real Estate SGR, ma il vantaggio competitivo risiede nella capacità di strutturare operazioni complesse e nella partnership con Anima, che garantisce accesso a una vasta rete distributiva. Il posizionamento è trasversale: dalla gestione di asset Core a basso rischio fino a strategie Opportunistic a maggiore valore aggiunto.

La società propone una gamma completa di strumenti di investimento immobiliare. I prodotti principali sono fondi immobiliari chiusi (FIA) riservati a investitori qualificati, con strategie che spaziano dal Core (asset stabili e generativi di reddito) all'Opportunistic (operazioni di sviluppo o turnaround). Ogni fondo è specializzato per asset class: Hospitality (hotel e resort), Logistics (magazzini e centri di distribuzione), Residential (abitazioni e student housing), Retail (centri commerciali e high street) e Uffici. Inoltre, la società struttura mandati di gestione dedicati per singoli investitori istituzionali, personalizzando il profilo di rischio e le scelte di investimento. L'approccio è attivo: non si limita alla gestione passiva, ma interviene con operazioni di repositioning, ristrutturazione e valorizzazione degli immobili.

Il valore distintivo risiede nella capacità di offrire ai clienti un punto di accesso unico al mercato immobiliare italiano, combinando la profonda conoscenza locale con la solidità e la reputazione di Anima. Gli investitori beneficiano di una piattaforma integrata che copre l'intero processo di investimento: sourcing, due diligence, strutturazione, gestione e disinvestimento. La flessibilità nella costruzione del portafoglio – dal Core a basso rischio all'Opportunistic ad alto potenziale – permette di soddisfare esigenze diversificate. Inoltre, il team vanta un'esperienza decennale in operazioni complesse, come la riconversione di asset dismessi o lo sviluppo di nuovi progetti logistici e residenziali. Il risultato è una proposta di valore che unisce rendimenti competitivi a una gestione attiva del rischio.