Ge.sat S.c.a R.l.
Storia & Origini – Nata da un consorzio per gestire quattro ospedali toscani
GE.SAT nasce il 5 febbraio 2013 da un accordo tra tre big delle costruzioni: Astaldi, Impresa Pizzarotti e Techint. L'idea era creare un veicolo consortile senza scopo di lucro per gestire i servizi non sanitari (lavanolo, ristorazione, pulizie, manutenzione) e commerciali dei quattro nuovi ospedali toscani di Prato, Pistoia, Massa e Lucca. Lo stesso anno viene firmato il contratto con la concessionaria SA.T S.p.A., che affidava a GE.SAT la gestione per conto delle quattro AUSL competenti.
Nel 2017 Techint esce, vendendo le quote ad Astaldi Concessioni (oggi parte di We Build) e a Pizzarotti. Nel 2021 Partecipazioni Italia S.p.A., sempre del gruppo We Build, rileva un ulteriore 35% da Astaldi, consolidando la presenza del gruppo. Oggi GE.SAT è una società consortile a responsabilità limitata (S.c. a r.l.) che opera esclusivamente nel contesto del project financing sanitario toscano.
- Fondata il 5 febbraio 2013 da un raggruppamento d'imprese formato da Astaldi, Pizzarotti e Techint per gestire i servizi non sanitari dei nuovi ospedali di Prato, Pistoia, Massa e Lucca.
- Costituita come società consortile senza scopo di lucro ai sensi dell'articolo 2615 ter del Codice Civile, con l'obiettivo esclusivo di adempiere alla gestione dei servizi non sanitari e commerciali.
- Nel 2017 Techint ha ceduto le proprie quote ad Astaldi Concessioni (oggi We Build) e a Pizzarotti; nel 2021 Partecipazioni Italia (We Build) ha acquisito un ulteriore 35% da Astaldi.
Mercato di Riferimento – Gestione di servizi ospedalieri in Toscana per conto della PA
GE.SAT opera in un mercato molto specifico: la gestione dei servizi non sanitari per ospedali pubblici in regime di project financing. Il suo raggio d'azione è limitato alla Toscana, dove serve quattro presidi ospedalieri di medie dimensioni (Prato, Pistoia, Massa, Lucca). Il cliente finale è la pubblica amministrazione sanitaria, ma il rapporto contrattuale è mediato dalla concessionaria SA.T S.p.A.
Il mercato del facility management ospedaliero in Italia è frammentato, con player come Dussmann Service, Manutencoop (gruppo MSC) e numerose cooperative locali. GE.SAT si distingue per la sua origine consortile senza scopo di lucro e per il focus esclusivo su un singolo progetto, che le garantisce stabilità ma anche una crescita limitata al di fuori del perimetro toscano.
- Opera esclusivamente in Toscana, gestendo i servizi non sanitari e commerciali di quattro presidi ospedalieri pubblici: Prato, Pistoia, Massa e Lucca.
- Il cliente unico è la pubblica amministrazione sanitaria (AUSL) attraverso la concessionaria SA.T S.p.A., in un modello di partenariato pubblico-privato.
- Competitor: altre società di facility management ospedaliero come Dussmann Service, Manutencoop, e cooperative di servizi.
Prodotti & Servizi – Servizi non sanitari e commerciali per ospedali
GE.SAT offre un pacchetto integrato di servizi non sanitari per ospedali, coprendo tutto ciò che non è direttamente cura del paziente ma è essenziale per il funzionamento della struttura.
Il servizio di lavanolo gestisce l'intero ciclo della biancheria: raccolta, lavaggio industriale, sterilizzazione e riconsegna. La ristorazione prepara e distribuisce migliaia di pasti al giorno, con menù personalizzati per patologie e regimi dietetici. Le pulizie seguono protocolli rigorosi per prevenire infezioni ospedaliere, con sanificazione periodica e interventi straordinari.
La manutenzione copre sia gli impianti (elettrici, termici, idraulici, ascensori) sia le opere civili (pavimentazioni, infissi, coperture). I servizi commerciali includono bar, edicole e distributori automatici, che generano entrate accessorie per la struttura.
- Servizi di lavanolo: lavanderia industriale per biancheria ospedaliera, divise e panni per pazienti e personale.
- Ristorazione: preparazione e distribuzione di pasti per degenti, personale e visitatori, con diete speciali e catering.
- Pulizie e sanificazione: pulizia ordinaria e straordinaria di reparti, sale operatorie, ambulatori e aree comuni, con protocolli anti-infezione.
- Manutenzione: manutenzione ordinaria e straordinaria di impianti tecnici (elettrici, termici, idraulici) e opere civili.
- Servizi commerciali: gestione di bar, edicole, fiorai, distributori automatici e altri punti vendita all'interno degli ospedali.
Proposta di Valore – Efficienza e continuità operativa in ambito sanitario
GE.SAT si presenta come un partner affidabile e specializzato per la gestione dei servizi non sanitari in ambito ospedaliero. La sua proposta di valore si basa su tre pilastri.
Primo: la specializzazione. A differenza di facility manager generalisti, GE.SAT opera esclusivamente in ospedali, con personale formato sulle specifiche esigenze sanitarie (sterilizzazione, diete speciali, gestione rifiuti speciali).
Secondo: il modello consortile senza scopo di lucro. Questo garantisce che gli eventuali utili vengano reinvestiti nei servizi, migliorando qualità e innovazione, senza pressioni di profitto a breve termine.
Terzo: la stabilità contrattuale. Il contratto con SA.T ha una durata di 25 anni (2013-2038), che permette pianificazione degli investimenti, sviluppo di competenze e continuità del personale. Per la pubblica amministrazione, questo significa minori rischi di interruzione del servizio e costi prevedibili nel tempo.
- Specializzazione esclusiva in ambito ospedaliero: tutti i servizi sono progettati per ambienti sanitari, con protocolli di igiene e sicurezza specifici.
- Modello consortile senza scopo di lucro: la struttura societaria garantisce che gli utili siano reinvestiti nel miglioramento dei servizi, non distribuiti come dividendi.
- Continuità operativa garantita da un contratto di lunga durata con la concessionaria SA.T, che assicura stabilità e pianificazione a lungo termine.
Storico indicatori economici Ge.sat S.c.a R.l.| Anno | Fatturato | Utile netto | Dipendenti | Costo del personale |
|---|
| 2019 | €39.900.119 | — | 30 | €1.544.259 |
| 2020 | €39.791.012 | — | 31 | €1.593.728 |
| 2021 | €39.912.320 | — | 31 | €1.609.959 |
| 2022 | €41.426.446 | — | 31 | €1.589.011 |
| 2023 | €43.804.392 | €0 | 30 | €1.715.695 |
| 2024 | €46.045.752 | €0 | 32 | €1.799.243 |
| 2026 | — | — | 49 | — |
Indicatori calcolati
- Fatturato (2024)
- €46.045.752 (+5.1% vs anno precedente)
- Fatturato per Dipendente (2024)
- €939.709,224 (— vs anno precedente)
- CAGR Fatturato 2019–2024
- +2.9%
- Growth Momentum Fatturato
- +15.4%
- Utile netto (2024)
- €0 (— vs anno precedente)
- Margine di Utile (2024)
- 0.0% (0.0% vs anno precedente)
- Utile per Dipendente (2024)
- €0 (— vs anno precedente)
- Growth Momentum Utile
- —
- Dipendenti (2026)
- 49 (— vs anno precedente)
- Stipendio Medio (2024)
- €36.719,245 (— vs anno precedente)
- Growth Momentum Dipendenti
- +63.3%
- Costo del Personale (2024)
- €1.799.243 (+4.9% vs anno precedente)
- Costo per Dipendente (2024)
- €36.719,245 (— vs anno precedente)
- Peso Personale sui Ricavi (2024)
- +3.9% (-0.0% vs anno precedente)
- Growth Momentum Costo Personale
- +16.5%
Dipendenti (ultimo anno disponibile) 2026: 49
Capitale sociale: €10.000
Settore ATECO: —
Fonte dati: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana
