Generali Real Estate

Gestisce 37 miliardi di euro in asset immobiliari, coprendo l'intera catena del valore con focus su sostenibilità e rigenerazione urbana.

37 anniTrieste (TS)51-200 dip.generalirealestate.comP.IVA: 00312080328LinkedIn

Real Estate CommercialePer Banking FinanceB2bB2c

Fatturato (2025)

€ 88,2 Mln-26.6%

vs 2024

Utile (2025)

€ 46 Mln-8.5%

vs 2024

Dipendenti (2026)

135

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2025)

€ 88,2 Mln

-26.6%

vs 2024

Fatturato per dipendente (2024)

€ 897 K

+35.6%

€ 896.623,41

vs 2023

CAGR 2018–2025

+5.4%

Crescita complessiva 2018–2025

+44.2%

Fatturato 2025: € 88.150.524 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Generali Real Estate, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2018	€ 61.140.000
esercizio 2019	€ 73.091.782
esercizio 2020	€ 88.293.000
esercizio 2021	€ 90.748.000
esercizio 2022	€ 91.783.217
esercizio 2023	€ 91.235.161
esercizio 2024	€ 120.147.537
esercizio 2025	€ 88.150.524

Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2025)

€ 46 Mln

-8.5%

vs 2024

Margine di Utile (2025)

52,2%

+10,4 p.p.

vs 2024

Utile per dipendente (2024)

€ 375 K/ dip.

-24.7%

€ 375.417,81

vs 2023

CAGR 2018–2025

+17.6%

Crescita complessiva 2018–2025

+211.2%

Utile netto 2025: € 46.046.844 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Generali Real Estate, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2018	€ 14.797.000
esercizio 2019	€ 49.226.504
esercizio 2020	€ 43.498.000
esercizio 2021	€ 45.197.000
esercizio 2022	€ 50.557.836
esercizio 2023	€ 68.769.075
esercizio 2024	€ 50.305.986
esercizio 2025	€ 46.046.844

Dipendenti

Dipendenti (2026)

135

Fatturato per dipendente (2024)

€ 897 K

+35.6%

€ 896.623,41

vs 2023

Costo Personale Medio (2024)

€ 364 K

+0.7%

€ 363.836,72

vs 2023

Crescita complessiva 2018–2026

-44.0%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 135 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Generali Real Estate, esercizi 2018–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2018	241
esercizio 2019	134
esercizio 2020	138
esercizio 2021	145
esercizio 2022	140
esercizio 2023	138
esercizio 2024	134
2026 · organico rilevato	135

Costo del Personale

Costo Personale (2024)

€ 48,8 Mln

-2.2%

vs 2023

Costo per dipendente (2024)

€ 364 K

+0.7%

€ 363.836,72

vs 2023

Peso del personale sui ricavi (2024)

40.6%

-14,1 p.p.

vs 2023

Crescita complessiva 2018–2024

+24.9%

Costo del personale 2024: € 48.754.120 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Generali Real Estate, esercizi 2018–2024 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2018	€ 39.048.000
esercizio 2019	€ 39.462.382
esercizio 2020	€ 50.650.112
esercizio 2021	€ 50.853.504
esercizio 2022	€ 45.993.346
esercizio 2023	€ 49.859.114
esercizio 2024	€ 48.754.120

Anagrafica

Ragione socialeGENERALI REAL ESTATE S.P.A.

Partita IVA00312080328

Data di costituzione15/05/1989

Codice fiscale00312080328

REATS-98498

Sede legaleVia Machiavelli, 4, 34132, Trieste, (TS)

Forma giuridicaSPA

Codice ATECO68.32

Descrizione ATECOGestione di immobili per conto terzi

Dipendenti (2026)135

Sito webgeneralirealestate.com

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Dal gruppo assicurativo alla leadership immobiliare

Nata come divisione immobiliare di Generali, oggi è uno dei principali asset manager immobiliari globali con 37,1 miliardi di euro gestiti.

Parte della piattaforma Generali Investments, che gestisce oltre 632 miliardi di euro complessivi.

Opera nelle principali città europee con un modello integrato che copre l'intera catena del valore immobiliare.

Milano

37,1 mld AUM

Fondata

1990

AUM

€37,1 mld

Approfondisci

Generali Real Estate nasce come braccio immobiliare del gruppo assicurativo Generali, evolvendosi in uno dei più grandi asset manager immobiliari al mondo. Con 37,1 miliardi di euro di asset in gestione al Q3 2025, la società opera da uffici nelle principali capitali europee: Milano, Parigi, Londra, Berlino e Madrid. Fa parte della piattaforma Generali Investments, che conta oltre 632 miliardi di euro gestiti e più di 2.200 dipendenti. Il suo modello di business integrato copre l'intera catena del valore immobiliare, dall'acquisizione alla gestione, fino alla dismissione. Attraverso veicoli di investimento cross-border lussemburghesi, Generali Real Estate SGR S.p.A. agisce come investment manager per investitori istituzionali, puntando a creare valore nel lungo termine con un profilo core/core-plus.

Mercato di Riferimento

Investitori istituzionali e mercati europei

Target principale: investitori istituzionali (fondi pensione, compagnie assicurative, fondi sovrani) con profilo core/core-plus.

Portafoglio diversificato in Europa, con focus su città gateway: Milano, Parigi, Londra, Berlino, Madrid.

Competitor diretti: Allianz Real Estate, AXA IM Alts, CBRE Investment Management, Blackstone Real Estate.

Milano

Allianz Real Estate

Mercato

Europa

Città

Approfondisci

Generali Real Estate opera nel mercato europeo degli investimenti immobiliari istituzionali, un settore che vale centinaia di miliardi di euro. I suoi clienti sono principalmente fondi pensione, compagnie assicurative e fondi sovrani alla ricerca di asset stabili, con buona liquidità e solidi fondamentali locativi. Il posizionamento core/core-plus si traduce in investimenti in immobili di pregio situati in posizioni centrali delle principali città europee. Tra i competitor spiccano Allianz Real Estate, AXA IM Alts, CBRE Investment Management e Blackstone Real Estate. La società si distingue per la capacità di combinare la solidità del gruppo Generali con competenze specialistiche nella gestione di patrimoni complessi, inclusi edifici storici e architetture moderne.

Prodotti e Servizi

Gestione patrimoniale, fondi e advisory

Veicoli di investimento cross-border lussemburghesi per investitori istituzionali con profilo core/core-plus.

Servizi di property management, asset management e fund management su tutto il ciclo di vita immobiliare.

Competenze distintive in innovazione tecnologica, sostenibilità e rigenerazione urbana applicate a portfolio diversificati.

Fondi Lussemburghesi

Property Management

AUM

€37,1 mld

Veicoli

10+

Approfondisci

Generali Real Estate offre una gamma completa di servizi di investimento e gestione immobiliare. I suoi prodotti principali includono veicoli di investimento cross-border con sede in Lussemburgo, gestiti da Generali Investments Luxembourg S.A. e con Generali Real Estate SGR S.p.A. come investment manager. Questi fondi sono pensati per investitori istituzionali con un profilo core/core-plus, focalizzati su asset di qualità in posizioni centrali con elevata liquidità. La società fornisce anche servizi di property management, asset management e fund management, coprendo l'intera catena del valore. Il portafoglio comprende un mix unico di edifici storici e moderni, da landmark a capolavori architettonici. Le competenze distintive spaziano dall'innovazione tecnologica alla sostenibilità, fino alla rigenerazione urbana.

Proposta di valore

Solidità, competenza e innovazione sostenibile

Accesso a un portafoglio diversificato di immobili di pregio in Europa, con focus su sostenibilità e innovazione.

Competenze integrate lungo tutta la catena del valore, dalla selezione degli asset alla gestione attiva.

Solidità del gruppo Generali, con oltre 632 miliardi gestiti dalla piattaforma Generali Investments.

Valore Core

Sostenibilità

Certificazione

LEED/BREEAM

Approfondisci

Generali Real Estate si distingue per la capacità di offrire agli investitori istituzionali un accesso privilegiato a un portafoglio immobiliare europeo di altissima qualità, gestito con competenze integrate che coprono l'intera catena del valore. La solidità del gruppo Generali, con oltre 632 miliardi di euro gestiti dalla piattaforma Generali Investments, fornisce una base finanziaria robusta e una reputazione internazionale. La società punta sulla sostenibilità come differenziatore chiave, con competenze avanzate in efficienza energetica, certificazioni LEED/BREEAM e rigenerazione urbana. L'innovazione tecnologica applicata alla gestione immobiliare e la capacità di valorizzare asset storici e moderni completano la proposta di valore, offrendo ai clienti rendimenti stabili e resilienti nel lungo termine.

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Fatturato di Generali Real Estate, esercizi 2018–2025 (EUR).

Periodo

Fatturato (EUR)

esercizio 2018

€ 61.140.000

esercizio 2019

€ 73.091.782

esercizio 2020

€ 88.293.000

esercizio 2021

€ 90.748.000

esercizio 2022

€ 91.783.217

esercizio 2023

€ 91.235.161

esercizio 2024

€ 120.147.537

esercizio 2025

€ 88.150.524

Utile netto di Generali Real Estate, esercizi 2018–2025 (EUR).

Periodo

Utile netto (EUR)

esercizio 2018

€ 14.797.000

esercizio 2019

€ 49.226.504

esercizio 2020

€ 43.498.000

esercizio 2021

€ 45.197.000

esercizio 2022

€ 50.557.836

esercizio 2023

€ 68.769.075

esercizio 2024

€ 50.305.986

esercizio 2025

€ 46.046.844

Dipendenti di Generali Real Estate, esercizi 2018–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.

Periodo

Dipendenti (numero)

esercizio 2018

241

esercizio 2019

134

esercizio 2020

138

esercizio 2021

145

esercizio 2022

140

esercizio 2023

138

esercizio 2024

134

2026 · organico rilevato

135

Costo del personale di Generali Real Estate, esercizi 2018–2024 (EUR).

Periodo

Costo del personale (EUR)

esercizio 2018

€ 39.048.000

esercizio 2019

€ 39.462.382

esercizio 2020

€ 50.650.112

esercizio 2021

€ 50.853.504

esercizio 2022

€ 45.993.346

esercizio 2023

€ 49.859.114

esercizio 2024

€ 48.754.120

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Generali Real Estate

Fatturato

Utile

Dipendenti

Costo del Personale

Anagrafica

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