Igd Service

Il mercato di riferimento di IGD è il real estate retail, con un focus su centri commerciali urbani di media dimensione. In Italia, il settore è maturo ma frammentato: IGD si distingue per la gestione diretta e la capacità di attrarre brand nazionali e internazionali. I suoi centri – come Centrosarca a Milano, Le Porte di Napoli a Napoli e Katanè a Catania – sono leader nei rispettivi bacini d'utenza, grazie a una combinazione di supermercati, negozi e servizi. In Romania, il mercato è in crescita trainato dall'aumento del potere d'acquisto: IGD ha colto l'opportunità con 15 proprietà, replicando il modello italiano. I competitor principali includono grandi gruppi come Unibail-Rodamco-Westfield e Klepierre, ma IGD si posiziona come operatore agile e focalizzato sul territorio. La società punta a mantenere la leadership in Italia e a espandere la presenza in Romania, sfruttando la quotazione in Borsa per finanziare nuove acquisizioni.

Il core business di IGD è la proprietà e gestione di centri commerciali. Il portafoglio italiano include 41 proprietà, tra cui i principali centri urbani: Centrosarca a Milano (60.000 mq), Conè a Conegliano, Leonardo a Imola, Esp a Ravenna, Puntadiferro a Forlì, Tiburtino a Roma, Le Porte di Napoli e Katanè a Catania. Ogni centro è ancorato a un supermercato o ipermercato (spesso insegne Coop) e affiancato da negozi di moda, ristorazione e servizi. IGD offre servizi integrati: property management (manutenzione, sicurezza, pulizie), facility management (gestione impianti), agency (locazione spazi) e technical assistance per i tenant. In Romania, 15 proprietà seguono lo stesso modello, con marchi locali e internazionali. La società investe anche in innovazione: parcheggi con ricarica elettrica, illuminazione a LED, e sistemi di monitoraggio energetico per ridurre l'impatto ambientale.

Il valore di IGD risiede nella gestione diretta del patrimonio immobiliare, che consente un controllo capillare su qualità, manutenzione e rapporto con i tenant. Con 169 dipendenti (età media 46 anni), l'azienda promuove un ambiente di lavoro stabile e stimolante, con focus sullo sviluppo del potenziale individuale. La sostenibilità è un pilastro: IGD monitora costantemente gli impatti economici, sociali e ambientali, investendo in efficienza energetica (illuminazione LED, impianti fotovoltaici) e mobilità sostenibile (colonnine di ricarica). Per i tenant, offrire spazi in centri IGD significa visibilità in location strategiche, con flussi di clientela garantiti dalla presenza di anchor tenant alimentari. Per gli investitori, la quotazione STAR assicura trasparenza e liquidità, con un portafoglio diversificato e ricavi ricorrenti. IGD si distingue per la capacità di creare valore nel lungo termine, mantenendo un rapporto diretto con il territorio e le comunità locali.