Impresa Costruzioni Nessi & Majocchi O, In Abbreviato, Nessi & Majocchi
Storia & Origini – Un secolo di costruzioni sul Lago di Como
Fondata nel 1926 a Como, Nessi Majocchi è un general contractor a conduzione familiare che ha attraversato quasi un secolo di storia edilizia italiana. Nata come piccola impresa artigiana, si è progressivamente affermata nel settore delle costruzioni civili e pubbliche, distinguendosi per la capacità di realizzare opere complesse con un approccio fortemente radicato nel territorio lariano.
Oggi l'azienda è guidata dalla terza e quarta generazione della famiglia, che ha mantenuto intatta la cultura del fare impresa basata su artigianalità, precisione e senso di responsabilità. Il passaggio generazionale ha portato con sé un rinnovamento tecnologico e gestionale, senza tradire le radici: la sede è ancora a Como, e il legame con il territorio resta il fondamento di ogni progetto.
Il patrimonio di esperienza accumulato in quasi cento anni si traduce in una metodologia consolidata, che combina competenze tecniche, capacità organizzativa e una rete di collaborazioni con architetti e professionisti di alto profilo.
- Fondata nel 1926 a Como, l'impresa è cresciuta come general contractor di fiducia per opere pubbliche e private, mantenendo la sede nella città lariana.
- Oggi è guidata dalla terza e quarta generazione della famiglia fondatrice, che ha saputo coniugare la tradizione artigianale con l'innovazione tecnica.
- In quasi 100 anni ha realizzato centinaia di progetti, dagli hotel di lusso alle infrastrutture pubbliche, diventando un punto di riferimento per l'edilizia di qualità in Lombardia.
Mercato di Riferimento – Opere pubbliche e private di pregio
Nessi Majocchi opera prevalentemente in Lombardia, con un focus sul territorio di Como, Lecco e Milano. Il mercato di riferimento è quello delle opere pubbliche e private di pregio: la società si aggiudica appalti per la costruzione e ristrutturazione di edifici istituzionali, scuole, ospedali, hotel a 5 stelle e residenze di lusso.
La clientela è equamente divisa tra committenza pubblica (comuni, ASL, enti regionali) e privata (catene alberghiere, family office, imprenditori). Negli ultimi anni, la crescita del turismo di lusso sul Lago di Como ha generato una domanda crescente di interventi di riqualificazione alberghiera e residenziale, segmento in cui l'impresa è particolarmente attiva.
I principali competitor sono altri general contractor storici del Nord Italia, ma Nessi Majocchi si differenzia per la combinazione di tradizione familiare, radicamento territoriale e capacità di gestire progetti complessi con tempi certi e standard qualitativi elevati.
- Opera principalmente in Lombardia, con una forte presenza nelle province di Como, Lecco e Milano, e progetti occasionali in altre regioni italiane.
- Serve una clientela diversificata: enti pubblici (comuni, ASL, istituzioni), imprese alberghiere di lusso, e privati che richiedono residenze di alta gamma.
- Si posiziona come general contractor di fascia alta, concorrendo con imprese storiche del Nord Italia come Impresa Percassi e Colombo Costruzioni.
Prodotti & Servizi – Dalla progettazione alla consegna chiavi in mano
Nessi Majocchi offre una gamma completa di servizi di costruzione, coprendo l'intero ciclo di vita del progetto: dalla consulenza preliminare alla progettazione esecutiva, dalla direzione lavori alla consegna chiavi in mano.
Le aree di competenza principali sono quattro:
- **Edilizia alberghiera**: nuova costruzione e ristrutturazione di hotel di lusso, con interventi recenti su strutture iconiche come il Grand Hotel Tremezzo e Villa d'Este.
- **Edilizia residenziale**: ville e complessi abitativi di pregio, spesso in contesti paesaggistici vincolati.
- **Opere pubbliche**: scuole, ospedali, edifici istituzionali, con gare d'appalto vinte in tutta la regione.
- **Restauro e riqualificazione**: interventi su edifici storici e monumentali, dove l'impresa applica tecniche tradizionali di restauro conservativo integrate con soluzioni moderne per l'efficienza energetica e la sicurezza sismica.
L'impresa non ha un catalogo prodotti standard: ogni progetto è unico e viene sviluppato su misura per il cliente, con un forte coinvolgimento degli architetti fin dalle fasi iniziali.
- Offre servizi di general contracting completi: direzione lavori, coordinamento fornitori, gestione cantieri e collaudi per opere pubbliche e private.
- Specializzata in edilizia alberghiera di lusso, con interventi di nuova costruzione e ristrutturazione di hotel sul Lago di Como (es. Grand Hotel Tremezzo, Villa d'Este).
- Competenze distintive nel restauro conservativo e nella riqualificazione di edifici storici, con tecniche tradizionali abbinate a soluzioni moderne di efficienza energetica.
Proposta di Valore – Affidabilità, artigianalità e visione a lungo termine
La proposta di valore di Nessi Majocchi si fonda su tre pilastri: esperienza secolare, artigianalità di alto livello e un approccio collaborativo che mette al centro il rapporto con il cliente.
Con quasi 100 anni di attività, l'impresa ha sviluppato una metodologia collaudata che riduce i rischi di cantiere e garantisce il rispetto delle scadenze. La solidità organizzativa permette di gestire commesse complesse senza perdere il controllo della qualità, un aspetto particolarmente apprezzato dalla committenza pubblica e privata.
L'artigianalità si traduce in una cura per i dettagli che va oltre gli standard di settore: ogni finitura, ogni materiale viene scelto con attenzione al contesto storico e paesaggistico. Sul Lago di Como, dove il patrimonio architettonico è vincolato, questa competenza è un differenziatore chiave.
Infine, la continuità familiare ha permesso di costruire relazioni di fiducia che durano decenni. Molti architetti e clienti tornano a lavorare con Nessi Majocchi per progetti successivi, un indicatore tangibile della qualità del servizio e della capacità di interpretare le esigenze specifiche di ogni committente.
- Quasi un secolo di esperienza che garantisce solidità organizzativa e capacità di gestire progetti complessi con tempi e costi certi.
- Attenzione maniacale ai dettagli e al contesto: ogni edificio è progettato per integrarsi armoniosamente nell'ambiente circostante, nel rispetto della tradizione costruttiva lariana.
- Relazioni durature con clienti e architetti: molti progetti nascono da collaborazioni decennali, segno di fiducia e qualità riconosciuta.
Storico indicatori economici Impresa Costruzioni Nessi & Majocchi O, In Abbreviato, Nessi & Majocchi| Anno | Fatturato | Utile netto | Dipendenti | Costo del personale |
|---|
| 2019 | €41.390.924 | €136.839 | 71 | €5.535.675 |
| 2020 | €48.466.069 | €-395.207 | 72 | €5.325.956 |
| 2021 | €64.981.770 | €458.143 | 77 | €6.338.438 |
| 2022 | €54.273.259 | €263.319 | 74 | €6.276.872 |
| 2023 | €105.528.298 | €1.995.479 | 82 | €7.720.050 |
| 2024 | €121.950.987 | €3.340.414 | 87 | €8.198.862 |
| 2026 | — | — | 89 | — |
Indicatori calcolati
- Fatturato (2024)
- €121.950.987 (+15.6% vs anno precedente)
- Fatturato per Dipendente (2024)
- €1.370.235,809 (— vs anno precedente)
- CAGR Fatturato 2019–2024
- +24.1%
- Growth Momentum Fatturato
- +194.6%
- Utile netto (2024)
- €3.340.414 (+67.4% vs anno precedente)
- Margine di Utile (2024)
- +2.7% (+0.8% vs anno precedente)
- Utile per Dipendente (2024)
- €37.532,742 (— vs anno precedente)
- Growth Momentum Utile
- +2341.1%
- Dipendenti (2026)
- 89 (— vs anno precedente)
- Stipendio Medio (2024)
- €92.122,045 (— vs anno precedente)
- Growth Momentum Dipendenti
- +25.4%
- Costo del Personale (2024)
- €8.198.862 (+6.2% vs anno precedente)
- Costo per Dipendente (2024)
- €92.122,045 (— vs anno precedente)
- Peso Personale sui Ricavi (2024)
- +6.7% (-0.6% vs anno precedente)
- Growth Momentum Costo Personale
- +48.1%
Dipendenti (ultimo anno disponibile) 2026: 89
Capitale sociale: —
Settore ATECO: COSTRUZIONE DI EDIFICI RESIDENZIALI E NON RESIDENZIALI
Fonte dati: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana
