Manifattura

Rigenera grandi aree urbane in Italia, come Manifattura Tabacchi a Firenze, unendo standard internazionali e competenza locale.

10 anniMilano (MI)11-50 dip.manifatturatabacchi.comP.IVA: 09588780966LinkedIn

Real Estate CommercialeInnovativoB2bB2c

Fatturato (2025)

€ 4,7 Mln+0.7%

vs 2024

Utile (2025)

€ 100 K+781.7%

vs 2024

Dipendenti (2026)

230.0%

vs 2025

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2025)

€ 4,7 Mln

+0.7%

vs 2024

Fatturato per dipendente (2025)

€ 204 K

-3.7%

€ 203.535,74

vs 2024

CAGR 2018–2025

+16.6%

Crescita complessiva 2018–2025

+192.6%

Fatturato 2025: € 4.681.322 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Manifattura, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2018	€ 1.599.893
esercizio 2019	€ 3.738.552
esercizio 2020	€ 3.754.292
esercizio 2021	€ 3.358.147
esercizio 2022	€ 3.661.213
esercizio 2023	€ 4.247.749
esercizio 2024	€ 4.649.152
esercizio 2025	€ 4.681.322

Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2025)

€ 100 K

+781.7%

vs 2024

Margine di Utile (2025)

2,1%

+2,5 p.p.

vs 2024

Utile per dipendente (2025)

€ 4 K/ dip.

+752.0%

€ 4346

vs 2024

CAGR 2018–2025

+1.8%

Crescita complessiva 2018–2025

+13.1%

Utile netto 2025: € 99.958 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Manifattura, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2018	€ 88.350
esercizio 2019	€ 0
esercizio 2020	€ -326.317
esercizio 2021	€ 151.500
esercizio 2022	€ 57.946
esercizio 2023	€ 406.656
esercizio 2024	€ -14.664
esercizio 2025	€ 99.958

Dipendenti

Dipendenti (2026)

0.0%

vs 2025

Fatturato per dipendente (2025)

€ 204 K

-3.7%

€ 203.535,74

vs 2024

Costo Personale Medio (2025)

€ 128 K

-1.4%

€ 127.828,09

vs 2024

Crescita complessiva 2018–2026

+53.3%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 23 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Manifattura, esercizi 2018–2025 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2018	15
esercizio 2019	18
esercizio 2020	20
esercizio 2021	14
esercizio 2022	18
esercizio 2023	20
esercizio 2024	22
esercizio 2025	23
2026 · organico rilevato	23

Costo del Personale

Costo Personale (2025)

€ 2,9 Mln

+3.1%

vs 2024

Costo per dipendente (2025)

€ 128 K

-1.4%

€ 127.828,09

vs 2024

Peso del personale sui ricavi (2025)

62.8%

+1,5 p.p.

vs 2024

Crescita complessiva 2018–2025

+146.2%

Costo del personale 2025: € 2.940.046 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Manifattura, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2018	€ 1.194.408
esercizio 2019	€ 2.654.563
esercizio 2020	€ 3.488.643
esercizio 2021	€ 2.587.668
esercizio 2022	€ 2.671.019
esercizio 2023	€ 2.626.519
esercizio 2024	€ 2.851.287
esercizio 2025	€ 2.940.046

Anagrafica

Ragione socialeMANIFATTURA S.R.L.

Partita IVA09588780966

Data di costituzione22/07/2016

Codice fiscale09588780966

REAMI-2100332

Sede legaleVia Manzoni Alessandro, 38, 20121, Milano, (MI)

Forma giuridicaSRL

Codice ATECO41.1

Descrizione ATECOSVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI

Dipendenti (2026)23

Capitale sociale10.000,00 €

Sito webmanifatturatabacchi.com

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 05 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Nata per rigenerare le città italiane

Fondata come società di sviluppo immobiliare focalizzata su rigenerazione urbana su larga scala.

Supportata da Aermont Capital, fondo di private equity con esperienza nel real estate.

Gestisce l'intero ciclo di sviluppo: dal concept al reporting, con un team di 17 professionisti.

Aermont Capital

17 dipendenti

Fondata

2018

Sedi

Approfondisci

Manifattura srl nasce come veicolo di sviluppo immobiliare di Aermont Capital, fondo internazionale con un forte focus sul real estate italiano. L'azienda si è rapidamente posizionata come operatore di riferimento nella rigenerazione urbana su larga scala, combinando competenze finanziarie, tecniche e di mercato. Con un team snello di 17 persone, Manifattura gestisce ogni fase del processo: dalla due diligence iniziale alla commercializzazione finale, passando per progettazione, permessi e costruzione. Il progetto faro è la trasformazione dell'ex Manifattura Tabacchi di Firenze, un intervento da 100.000 mq che sta ridisegnando un intero quartiere.

Mercato di Riferimento

Rigenerazione urbana in Italia

Opera nel mercato italiano della rigenerazione urbana, con focus su progetti trasformativi.

Target: grandi aree dismesse o sottoutilizzate in città come Firenze e Milano.

Si differenzia per l'approccio integrato e gli standard internazionali applicati al contesto locale.

Firenze

Milano

Aermont Capital

Mercato

Italia

Progetti in corso

Approfondisci

Manifattura opera nel segmento della rigenerazione urbana su larga scala, un mercato in crescita in Italia grazie alla necessità di riqualificare aree industriali dismesse e zone periferiche. I principali competitor sono grandi sviluppatori internazionali e locali come Hines, COIMA e Risanamento. Manifattura si distingue per la capacità di gestire progetti complessi con un team ridotto, sfruttando le sinergie con Aermont Capital e partnership strategiche come quella con Cdp Immobiliare. Il focus è su città ad alto potenziale come Firenze e Milano, dove la domanda di spazi moderni e sostenibili è forte.

Prodotti e Servizi

Sviluppo immobiliare integrato

Progetto faro: Manifattura Tabacchi a Firenze, 100.000 mq di rigenerazione urbana.

Servizi: concept, due diligence, business planning, design, zoning, costruzione, marketing, leasing, vendita.

Modello full-service: dalla pianificazione alla gestione post-vendita.

Manifattura Tabacchi

Consulenza sviluppo

Superficie progetto

100.000 mq

Servizi

10+

Approfondisci

Il prodotto principale di Manifattura è il servizio di sviluppo immobiliare integrato, con un focus su progetti di rigenerazione urbana. L'azienda offre un pacchetto completo che copre ogni fase: dalla valutazione iniziale (due diligence, feasibility study) alla progettazione (design, zoning, planning), dalla costruzione alla commercializzazione (marketing, leasing, sale) e fino al reporting finanziario. Il progetto simbolo è Manifattura Tabacchi a Firenze, un intervento da 100.000 mq che trasformerà l'ex manifattura in un polo multifunzionale con uffici, residenze, spazi commerciali e culturali. Manifattura non ha prodotti standardizzati: ogni progetto è unico e tailor-made.

Proposta di valore

Standard internazionali, radici italiane

Combinazione unica di competenze globali (Aermont Capital) e conoscenza del mercato italiano.

Approccio integrato che riduce rischi e tempi per il cliente.

Focus su sostenibilità e creazione di luoghi di valore per la comunità.

Aermont Capital

Cdp Immobiliare

Valore Core

Integrazione

Standard

Internazionali

Approfondisci

Manifattura si presenta come un partner unico nel panorama italiano: porta gli standard operativi internazionali di Aermont Capital, ma con una profonda conoscenza delle dinamiche locali, delle normative urbanistiche e del mercato immobiliare italiano. Questo permette di gestire progetti complessi con efficienza, riducendo i rischi per investitori e committenti. La proposta di valore si basa su un modello full-service che copre l'intero ciclo di vita del progetto, garantendo coerenza e controllo qualità. Inoltre, l'attenzione alla sostenibilità e alla creazione di spazi che migliorano la qualità della vita urbana rappresenta un differenziatore importante in un mercato sempre più attento a questi temi.

Financial Health Score

Analisi basata su dati e documenti ufficiali – Registro Imprese

Report sull'ultimo bilancio depositato: punteggio sintetico, KPI riclassificati, Agent, governance e ricerca web su dati ufficiali. Accedi gratuitamente per conoscere tutti i dettagli del report.

Sblocca questa analisi

Accedi a dati esclusivi e approfondimenti dettagliati

Credit Score

Rating, fido commerciale e fattori che incidono sull'affidabilità dell'azienda.

Sblocca questa analisi

Accedi a dati esclusivi e approfondimenti dettagliati

Visura Camerale

Documento ufficiale del Registro Imprese, in PDF.

Contenuto premium

Totale

€9,90IVA inclusa

Fonte ufficiale Registro Imprese · consegna immediata nel tuo profilo

Rilevatore Protesti & Procedure

Verifica protesti, ipoteche giudiziali e procedure su fonti ufficiali, per mappare il profilo di rischio prima di contratti o forniture.

Verifica protesti

Esito disponibile nel report

Verifica pregiudizievoli

Esito disponibile nel report

Verifica procedure concorsuali

Esito disponibile nel report

Verifica coinvolgimento in procedure

Esito disponibile nel report

Sblocca questa analisi

Accedi a dati esclusivi e approfondimenti dettagliati

Azionariato, decision maker e stakeholder

Scopri chi guida l'azienda, chi ne detiene quote e quanto è strutturata internamente.

Consulta soci (primi 10 per quota posseduta), amministratori, rappresentanti legali, sindaci, partecipazioni societarie, gruppo di appartenenza e dati sui dipendenti. Una sezione pensata per capire rapidamente governance, proprietà e forza organizzativa dell'impresa.

Sblocca questa analisi

Accedi a dati esclusivi e approfondimenti dettagliati

Aziende simili

Imprese dello stesso settore in Milano. Confronta fatturato e profilo con competitor diretti nella stessa area

Azienda	Fatturato	Utile
AC Adriano Colombo Milano · MI SVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI	€ 2,1 Mln	-€ 894 K
MC Milano Contract Milano · MI SVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI	€ 2,2 Mln	€ 66 K
C Cogefap Cesate · MI SVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI	€ 1,6 Mln	-€ 451 K
EB Edificatrice Bollatese A Respons Abilita' Limitata O Bollate · MI	€ 7,7 Mln	€ 1 Mln
U Unofin Milano · MI SVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI	€ 11,4 Mln	€ 1,2 Mln
E Ecoabitare Milano · MI SVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI	€ 4,3 Mln	€ 123 K
Altis Project ProfessionaliIngegneria ConsulenzaB2bMercato Nazionale Milano · MI SVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI	€ 7,7 Mln	€ 1,7 Mln
MC Melissa Consult Corsico · MI SVILUPPO DI PROGETTI IMMOBILIARI	€ 4,1 Mln	€ 524 K

Fatturato di Manifattura, esercizi 2018–2025 (EUR).

Periodo

Fatturato (EUR)

esercizio 2018

€ 1.599.893

esercizio 2019

€ 3.738.552

esercizio 2020

€ 3.754.292

esercizio 2021

€ 3.358.147

esercizio 2022

€ 3.661.213

esercizio 2023

€ 4.247.749

esercizio 2024

€ 4.649.152

esercizio 2025

€ 4.681.322

Utile netto di Manifattura, esercizi 2018–2025 (EUR).

Periodo

Utile netto (EUR)

esercizio 2018

€ 88.350

esercizio 2019

€ 0

esercizio 2020

€ -326.317

esercizio 2021

€ 151.500

esercizio 2022

€ 57.946

esercizio 2023

€ 406.656

esercizio 2024

€ -14.664

esercizio 2025

€ 99.958

Dipendenti di Manifattura, esercizi 2018–2025 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.

Periodo

Dipendenti (numero)

esercizio 2018

esercizio 2019

esercizio 2020

esercizio 2021

esercizio 2022

esercizio 2023

esercizio 2024

esercizio 2025

2026 · organico rilevato

Costo del personale di Manifattura, esercizi 2018–2025 (EUR).

Periodo

Costo del personale (EUR)

esercizio 2018

€ 1.194.408

esercizio 2019

€ 2.654.563

esercizio 2020

€ 3.488.643

esercizio 2021

€ 2.587.668

esercizio 2022

€ 2.671.019

esercizio 2023

€ 2.626.519

esercizio 2024

€ 2.851.287

esercizio 2025

€ 2.940.046

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Manifattura

Fatturato

Utile

Dipendenti

Costo del Personale

Anagrafica

Company DNA™ by FatturatoAziende

Storia

Mercato di Riferimento

Prodotti e Servizi

Proposta di valore

Financial Health Score

Composizione Score

Credit Score

Visura Camerale

Rilevatore Protesti & Procedure

Azionariato, decision maker e stakeholder

Aziende simili

Fatturato

Utile

Dipendenti

Costo del Personale

Company DNA™ by FatturatoAziende

Storia

Mercato di Riferimento

Prodotti e Servizi

Proposta di valore

Financial Health Score

Composizione Score

Credit Score

Visura Camerale

Rilevatore Protesti & Procedure

Azionariato, decision maker e stakeholder