Sidief Societa Italiana Di Iniziative Edilizie E Fondiarie

Gestisce e valorizza 7.300 unità immobiliari per conto della Banca d'Italia, tra residenziale e commerciale.

13 anniRoma (RM)51-200 dip.sidief.itP.IVA: 02627770155LinkedIn

Property ManagementReal Estate CommercialeReal Estate ResidenzialePer Public Sector

Fatturato (2024)

€ 32,3 Mln+1.5%

vs 2023

Utile (2024)

€ 6,1 Mln+13.0%

vs 2023

Dipendenti (2026)

127

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2024)

€ 32,3 Mln

+1.5%

vs 2023

Fatturato per dipendente (2024)

€ 236 K

-4.4%

€ 235.889,79

vs 2023

CAGR 2018–2024

+0.5%

Crescita complessiva 2018–2024

+3.1%

Fatturato 2024: € 32.316.901 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Sidief Societa Italiana Di Iniziative Edilizie E Fondiarie, esercizi 2018–2024 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2018	€ 31.352.548
esercizio 2019	€ 31.274.303
esercizio 2020	€ 29.218.689
esercizio 2021	€ 28.482.749
esercizio 2022	€ 28.601.867
esercizio 2023	€ 31.826.328
esercizio 2024	€ 32.316.901

Bilanci depositati, esercizi 2018–2024, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2024)

€ 6,1 Mln

+13.0%

vs 2023

Margine di Utile (2024)

19,0%

+1,9 p.p.

vs 2023

Utile per dipendente (2024)

€ 45 K/ dip.

+6.4%

€ 44.839,44

vs 2023

CAGR 2018–2024

+12.0%

Crescita complessiva 2018–2024

+97.8%

Utile netto 2024: € 6.143.003 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Sidief Societa Italiana Di Iniziative Edilizie E Fondiarie, esercizi 2018–2024 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2018	€ 3.105.443
esercizio 2019	€ 7.251.624
esercizio 2020	€ 3.373.944
esercizio 2021	€ 2.771.820
esercizio 2022	€ 4.047.984
esercizio 2023	€ 5.436.691
esercizio 2024	€ 6.143.003

Dipendenti

Dipendenti (2026)

127

Fatturato per dipendente (2024)

€ 236 K

-4.4%

€ 235.889,79

vs 2023

Costo Personale Medio (2024)

€ 55 K

+5.0%

€ 55.141,62

vs 2023

Crescita complessiva 2018–2026

-1.6%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 127 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Sidief Societa Italiana Di Iniziative Edilizie E Fondiarie, esercizi 2018–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2018	129
esercizio 2019	140
esercizio 2020	135
esercizio 2021	137
esercizio 2022	149
esercizio 2023	129
esercizio 2024	137
2026 · organico rilevato	127

Costo del Personale

Costo Personale (2024)

€ 7,6 Mln

+11.5%

vs 2023

Costo per dipendente (2024)

€ 55 K

+5.0%

€ 55.141,62

vs 2023

Peso del personale sui ricavi (2024)

23.4%

+2,1 p.p.

vs 2023

Crescita complessiva 2018–2024

+19.0%

Costo del personale 2024: € 7.554.402 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Sidief Societa Italiana Di Iniziative Edilizie E Fondiarie, esercizi 2018–2024 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2018	€ 6.350.267
esercizio 2019	€ 6.786.554
esercizio 2020	€ 6.820.463
esercizio 2021	€ 7.123.682
esercizio 2022	€ 7.206.774
esercizio 2023	€ 6.774.498
esercizio 2024	€ 7.554.402

Anagrafica

Ragione socialeSIDIEF S.P.A. SOCIETA ITALIANA DI INIZIATIVE EDILIZIE E FONDIARIE

Partita IVA02627770155

Data di costituzione19/07/2013

Codice fiscale02627770155

REARM-1335872

Sede legaleVia Degli Scialoja, 20, 00196, Roma, (RM)

Forma giuridicaSPA

Codice ATECO68.20.01

Descrizione ATECOLocazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)

Dipendenti (2026)127

Capitale sociale567.000.000,00 €

Sito websidief.it

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Nata per i dipendenti Banca d'Italia

Costituita a Milano a metà degli anni '70 per garantire alloggi ai dipendenti Banca d'Italia del centro-nord.

Nel 2013 la Banca d'Italia conferisce a Sidief un compendio di immobili residenziali e commerciali, aumentando il capitale a 567 milioni di euro.

Oggi controllata al 100% dalla Banca d'Italia, con un patrimonio di 7.300 unità immobiliari tra le prime in Italia.

1975

Milano

Banca d'Italia

Fondata

1975

Capitale

€567M

Approfondisci

Sidief nasce a Milano nella metà degli anni Settanta come società strumentale della Banca d'Italia. L'obiettivo originario era garantire una sistemazione abitativa ai dipendenti della Banca trasferiti nelle filiali del centro e nord Italia. Per decenni opera silenziosamente, gestendo un portafoglio di immobili residenziali.

Il punto di svolta arriva il 15 ottobre 2013: la Banca d'Italia conferisce a Sidief un vasto compendio di immobili – residenziali, commerciali e uffici – situati prevalentemente nel centro-sud. L'operazione avviene tramite aumento di capitale sociale, che sale a 567 milioni di euro. Da quel momento Sidief diventa una delle principali property company italiane, con un patrimonio di circa 7.300 unità immobiliari. La società è interamente partecipata dalla Banca d'Italia, che la controlla e coordina.

Mercato di Riferimento

Primario operatore immobiliare italiano

Con 7.300 unità immobiliari, Sidief è tra le prime società immobiliari italiane per patrimonio residenziale.

Opera su tutto il territorio nazionale, con focus su centri urbani del centro-nord e centro-sud.

Target principale: dipendenti Banca d'Italia e locatari terzi su immobili commerciali.

Italia

Banca d'Italia

Unità

7.300

Mercato

Italia

Approfondisci

Sidief opera esclusivamente in Italia, con un portafoglio di 7.300 unità immobiliari che la colloca tra i primi operatori del settore. Gli immobili sono distribuiti tra centro-nord (storico) e centro-sud (dopo il conferimento 2013). Il core business è la gestione di immobili residenziali destinati prevalentemente ai dipendenti della Banca d'Italia, ma include anche uffici e spazi commerciali affittati a terzi.

Il mercato di riferimento è quello della locazione a lungo termine, con una domanda stabile garantita dalla capogruppo. Non ci sono competitor diretti paragonabili per dimensione e missione: altre grandi property company italiane (come CDP Immobiliare o Investire SGR) hanno portafogli più diversificati. Sidief si distingue per la natura captive e la finalità sociale di supporto abitativo ai dipendenti pubblici.

Prodotti e Servizi

Gestione e valorizzazione immobiliare

Gestione di 7.300 unità tra residenziale, commerciale e uffici, con servizi di manutenzione e amministrazione.

Valorizzazione del patrimonio attraverso ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche.

Locazione a lungo termine a dipendenti Banca d'Italia e a terzi per spazi commerciali.

Residenziale

Commerciale

Uffici

Unità

7.300

Tipologie

Approfondisci

Sidief offre servizi di property management a 360 gradi. Il cuore dell'attività è la gestione locativa: contratti di affitto, manutenzione ordinaria e straordinaria, amministrazione condominiale. Il portafoglio è composto per la maggior parte da immobili residenziali (appartamenti e ville), ma include anche uffici e locali commerciali.

La società si occupa inoltre della valorizzazione del patrimonio: progetti di ristrutturazione, efficientamento energetico e adeguamento normativo. Pur non operando come developer, Sidief interviene con interventi mirati per mantenere e accrescere il valore degli immobili. Non sono previsti servizi di vendita o compravendita: il focus resta sulla gestione patrimoniale di lungo periodo.

Proposta di valore

Affidabilità e stabilità istituzionale

Patrimonio di 7.300 unità con gestione professionale e trasparente, garantita dalla proprietà Banca d'Italia.

Locazioni a lungo termine con canoni calmierati per i dipendenti della Banca d'Italia.

Solida capitalizzazione: capitale sociale di 567 milioni di euro.

Capitale

€567M

Unità

7.300

Approfondisci

Il valore distintivo di Sidief risiede nella sua natura istituzionale. Essere interamente partecipata dalla Banca d'Italia garantisce solidità patrimoniale, governance trasparente e una missione di lungo periodo. Per i dipendenti della Banca, Sidief rappresenta una soluzione abitativa stabile a condizioni favorevoli.

Sul piano patrimoniale, la società gode di un capitale sociale di 567 milioni di euro e di un portafoglio diversificato geograficamente. La gestione è improntata a criteri di efficienza e conservazione del valore, senza pressioni speculative. Questo la rende un punto di riferimento nel panorama immobiliare italiano per affidabilità e continuità.

Financial Health Score

Analisi basata su dati e documenti ufficiali – Registro Imprese

Report sull'ultimo bilancio depositato: punteggio sintetico, KPI riclassificati, Agent, governance e ricerca web su dati ufficiali. Accedi gratuitamente per conoscere tutti i dettagli del report.

Sblocca questa analisi

Accedi a dati esclusivi e approfondimenti dettagliati

Credit Score

Rating, fido commerciale e fattori che incidono sull'affidabilità dell'azienda.

Sblocca questa analisi

Accedi a dati esclusivi e approfondimenti dettagliati

Visura Camerale

Documento ufficiale del Registro Imprese, in PDF.

Contenuto premium

Totale

€9,90IVA inclusa

Fonte ufficiale Registro Imprese · consegna immediata nel tuo profilo

Rilevatore Protesti & Procedure

Verifica protesti, ipoteche giudiziali e procedure su fonti ufficiali, per mappare il profilo di rischio prima di contratti o forniture.

Verifica protesti

Esito disponibile nel report

Verifica pregiudizievoli

Esito disponibile nel report

Verifica procedure concorsuali

Esito disponibile nel report

Verifica coinvolgimento in procedure

Esito disponibile nel report

Sblocca questa analisi

Accedi a dati esclusivi e approfondimenti dettagliati

Azionariato, decision maker e stakeholder

Scopri chi guida l'azienda, chi ne detiene quote e quanto è strutturata internamente.

Consulta soci (primi 10 per quota posseduta), amministratori, rappresentanti legali, sindaci, partecipazioni societarie, gruppo di appartenenza e dati sui dipendenti. Una sezione pensata per capire rapidamente governance, proprietà e forza organizzativa dell'impresa.

Sblocca questa analisi

Accedi a dati esclusivi e approfondimenti dettagliati

Aziende simili

Imprese dello stesso settore in Roma. Confronta fatturato e profilo con competitor diretti nella stessa area

Azienda	Fatturato	Utile
P Prime Roma · RM Affitto di aziende	€ 28,6 Mln	-€ 21,7 Mln
CD Compagnia Di Gestioni E Iniziative In Forma Abbreviata : C.g.i Roma · RM Locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)	€ 24,8 Mln	€ 3 Mln
Eur Property ManagementReal Estate CommercialePer Public SectorPer Horeca Roma · RM Locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)	€ 42,1 Mln	€ 7,7 Mln
Albergo Di Russia Hotel ResortLuxuryB2cService Provider Roma · RM Locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)	€ 23,5 Mln	€ 13 Mln
Societa' Immobiliare Tirrena Per Azioni Mediazione ImmobiliareTradizionaleB2cMercato Locale Roma · RM	€ 21,6 Mln	€ 83 K
R& R & A Immobiliare Roma · RM Locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)	€ 21,1 Mln	€ 426 K
VC Villa Claudia Roma · RM Locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)	€ 47,2 Mln	-€ 283 K
MR Msp Real Estate Roma · RM Locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)	€ 600 K	-€ 441 K

Sidief Societa Italiana Di Iniziative Edilizie E Fondiarie

Fatturato

Utile

Dipendenti

Costo del Personale

Anagrafica

Company DNA™ by FatturatoAziende

Storia

Mercato di Riferimento

Prodotti e Servizi

Proposta di valore

Financial Health Score

Composizione Score

Credit Score

Visura Camerale

Rilevatore Protesti & Procedure

Azionariato, decision maker e stakeholder

Aziende simili

Fatturato

Utile

Dipendenti

Costo del Personale

Company DNA™ by FatturatoAziende

Storia

Mercato di Riferimento

Prodotti e Servizi

Proposta di valore

Financial Health Score

Composizione Score

Credit Score

Visura Camerale

Rilevatore Protesti & Procedure

Azionariato, decision maker e stakeholder