Citylife
Riqualifica 360.000 mq dell'ex Fiera di Milano con un progetto firmato da Zaha Hadid, Isozaki e Libeskind.
Citylife ha fatturato € 31,7 Mln nel 2025 (-44.7% sul 2024), con un utile netto di € 671 K (2025) e 26 dipendenti (2026).
Fatturato
Fatturato 2025: € 31.753.931 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Fatturato (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 372.586.272 |
| esercizio 2019 | € 59.620.957 |
| esercizio 2020 | € 40.213.320 |
| esercizio 2021 | € 42.675.141 |
| esercizio 2022 | € 56.929.088 |
| esercizio 2023 | € 200.069.026 |
| esercizio 2024 | € 57.396.082 |
| esercizio 2025 | € 31.753.931 |
Utile
Utile netto 2025: € 671.176 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Utile netto (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 14.469.000 |
| esercizio 2019 | € 0 |
| esercizio 2020 | € 43.522.342 |
| esercizio 2021 | € -2.771.925 |
| esercizio 2022 | € 3.224.859 |
| esercizio 2023 | € 15.184.733 |
| esercizio 2024 | € 5.077.772 |
| esercizio 2025 | € 671.176 |
Dipendenti
Dipendenti 2026 (dato più recente): 26 (numero) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Dipendenti (numero) |
|---|---|
| esercizio 2018 | 44 dipendenti |
| esercizio 2019 | 40 dipendenti |
| esercizio 2020 | 36 dipendenti |
| esercizio 2021 | 33 dipendenti |
| esercizio 2022 | 27 dipendenti |
| esercizio 2023 | 26 dipendenti |
| esercizio 2024 | 26 dipendenti |
| esercizio 2025 | 26 dipendenti |
| 2026 · dato più recente | 26 dipendenti |
Costo del Personale
Costo del personale 2025: € 2.962.132 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Costo del personale (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 4.894.000 |
| esercizio 2019 | € 4.452.712 |
| esercizio 2020 | € 3.998.871 |
| esercizio 2021 | € 3.725.892 |
| esercizio 2022 | € 3.259.776 |
| esercizio 2023 | € 3.021.042 |
| esercizio 2024 | € 3.159.289 |
| esercizio 2025 | € 2.962.132 |
Anagrafica
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Storia
Dalla Fiera alla nuova Milano
Nata dalla gara indetta da Fondazione Fiera Milano per riqualificare l'area dell'ex polo urbano fieristico.
Progetto firmato da architetti di fama mondiale: Zaha Hadid, Arata Isozaki e Daniel Libeskind.
L'area è passata da 255.000 mq iniziali a circa 360.000 mq, includendo aree adiacenti.
Fondata
2000
Superficie
360.000 mq
CityLife nasce da una gara internazionale indetta da Fondazione Fiera Milano per la riqualificazione dell'area occupata dal polo urbano della Fiera di Milano. Il progetto, aggiudicato a CityLife, è stato affidato a tre archistar: Zaha Hadid, Arata Isozaki e Daniel Libeskind. Il Piano Integrato di Intervento adottato dal Comune di Milano ha ampliato l'area da 255.000 a 360.000 mq, includendo spazi adiacenti. CityLife è oggi uno dei maggiori progetti di riqualificazione urbana realizzati da un operatore privato in Europa.
Mercato di Riferimento
Riqualificazione urbana a Milano
Target: residenti, aziende e visitatori del nuovo quartiere milanese.
Posizionamento: progetto di riqualificazione urbana di lusso e innovazione architettonica.
Competitor: altri sviluppi immobiliari milanesi come Porta Nuova e Symbiosis.
Residenti
2.500+
Uffici
100.000 mq
CityLife opera nel mercato immobiliare milanese, in un segmento di riqualificazione urbana ad alto valore architettonico. Il target include residenti di fascia alta, aziende in cerca di spazi ufficio moderni e visitatori attratti dal parco e dalle aree commerciali. Il progetto compete con altri grandi interventi come Porta Nuova e il distretto Symbiosis, ma si distingue per la presenza di tre archistar e un mix funzionale unico. Milano sta vivendo una trasformazione urbanistica senza precedenti, e CityLife ne è un pilastro.
Prodotti e Servizi
Residenze, uffici, shopping e parco
Residenze di lusso firmate da architetti di fama mondiale.
Torri per uffici: Torre Hadid, Torre Isozaki, Torre Libeskind.
Shopping district CityLife Shopping District con negozi e ristoranti.
Torri
3
Negozi
80+
CityLife offre un mix di residenze, uffici, shopping e spazi verdi. Le tre torri residenziali e per uffici sono state progettate rispettivamente da Zaha Hadid, Arata Isozaki e Daniel Libeskind. Il CityLife Shopping District ospita oltre 80 negozi, ristoranti e servizi. Il parco urbano di 170.000 mq è il più grande di Milano. Gli spazi ufficio sono di classe A, con certificazioni ambientali. Le residenze spaziano da appartamenti di lusso a soluzioni più accessibili.
Proposta di valore
Un nuovo modo di vivere Milano
Progetto di riqualificazione urbana tra i più grandi d'Europa realizzato da un privato.
Mix unico di funzioni: residenziale, commerciale, uffici e verde pubblico.
Firmato da tre archistar di fama mondiale: Hadid, Isozaki, Libeskind.
Parco
170.000 mq
Investimento
3 miliardi €
CityLife rappresenta un modello di riqualificazione urbana sostenibile e innovativo. Il progetto combina architettura di alto livello, funzionalità e spazi verdi. I residenti e le aziende beneficiano di un quartiere integrato con servizi, trasporti e aree pubbliche. La presenza di tre archistar garantisce un valore estetico e culturale unico. CityLife è un esempio di come un operatore privato possa trasformare un'area dismessa in un nuovo polo urbano vivibile e attrattivo.
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