Fs Park
Gestisce parcheggi come hub intermodali per il Gruppo FS, integrando mobilità sostenibile e servizi innovativi.
Fs Park ha fatturato € 42,6 Mln nel 2025 (+10.4% sul 2024), con un utile netto di € 6,6 Mln (2025) e 167 dipendenti (2026).
Fatturato
Fatturato 2025: € 42.630.341 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Fatturato (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 17.851.453 |
| esercizio 2019 | € 19.417.020 |
| esercizio 2020 | € 11.082.853 |
| esercizio 2021 | € 14.305.409 |
| esercizio 2022 | € 19.582.280 |
| esercizio 2023 | € 25.210.023 |
| esercizio 2024 | € 38.631.808 |
| esercizio 2025 | € 42.630.341 |
Utile
Utile netto 2025: € 6.686.999 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Utile netto (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 2.527.261 |
| esercizio 2019 | € 0 |
| esercizio 2020 | € 101.317 |
| esercizio 2021 | € 1.290.643 |
| esercizio 2022 | € 3.279.776 |
| esercizio 2023 | € 3.575.725 |
| esercizio 2024 | € 6.380.859 |
| esercizio 2025 | € 6.686.999 |
Dipendenti
Dipendenti 2026 (dato più recente): 167 (numero) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Dipendenti (numero) |
|---|---|
| esercizio 2018 | 49 dipendenti |
| esercizio 2019 | 58 dipendenti |
| esercizio 2020 | 59 dipendenti |
| esercizio 2021 | 67 dipendenti |
| esercizio 2022 | 77 dipendenti |
| esercizio 2023 | 115 dipendenti |
| esercizio 2024 | 158 dipendenti |
| esercizio 2025 | 167 dipendenti |
| 2026 · dato più recente | 167 dipendenti |
Costo del Personale
Costo del personale 2025: € 8.079.895 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
| Periodo | Costo del personale (EUR) |
|---|---|
| esercizio 2018 | € 3.505.947 |
| esercizio 2019 | € 3.722.513 |
| esercizio 2020 | € 2.668.308 |
| esercizio 2021 | € 3.368.646 |
| esercizio 2022 | € 4.509.938 |
| esercizio 2023 | € 5.558.999 |
| esercizio 2024 | € 6.941.489 |
| esercizio 2025 | € 8.079.895 |
Anagrafica
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Storia
Dal parcheggio all'hub di mobilità
FS PARK nasce come gestore unico delle aree di sosta del Gruppo FS, ereditando un patrimonio di spazi nelle stazioni italiane.
L'azienda ha trasformato i parcheggi tradizionali in hub intermodali, integrando servizi per pendolari, turisti e viaggiatori occasionali.
Oggi conta oltre 200 parcheggi gestiti in tutta Italia, con una forte presenza nelle principali stazioni ferroviarie.
Parcheggi
200+
FS PARK è il gestore unico delle aree di sosta del Gruppo FS, nato per valorizzare gli spazi delle stazioni ferroviarie italiane. L'azienda ha riconvertito i parcheggi tradizionali in hub intermodali, offrendo servizi che vanno oltre la sosta: ricarica elettrica, bike sharing, car sharing, locker per pacchi e aree di attesa attrezzate. Con oltre 200 parcheggi gestiti, FS PARK è presente nelle principali stazioni italiane, da Milano Centrale a Roma Termini, passando per Napoli e Torino. La società punta a diventare un punto di riferimento per la mobilità sostenibile, integrandosi con i servizi ferroviari e urbani.
Mercato di Riferimento
Pendolari, turisti e viaggiatori occasionali
Target principale: pendolari che utilizzano il treno per lavoro e necessitano di parcheggi di interscambio sicuri e convenienti.
Secondo target: turisti e viaggiatori occasionali che arrivano in città in auto e cercano un parcheggio vicino alla stazione.
Competitor: parcheggi privati in prossimità delle stazioni, ma FS PARK sfrutta la posizione privilegiata all'interno dei nodi ferroviari.
Clienti
Milioni/anno
Il mercato di FS PARK è composto da tre macro-categorie: pendolari, turisti e viaggiatori occasionali. I pendolari rappresentano il core business, con abbonamenti mensili e annuali per il parcheggio di interscambio. I turisti utilizzano i parcheggi per brevi soste durante le visite in città, mentre i viaggiatori occasionali cercano soluzioni flessibili per viaggi di lavoro o tempo libero. Il posizionamento strategico all'interno delle stazioni ferroviarie offre un vantaggio competitivo rispetto ai parcheggi privati esterni, garantendo un accesso diretto ai binari e ai servizi della stazione. FS PARK si distingue per l'integrazione con la mobilità sostenibile, offrendo colonnine di ricarica per veicoli elettrici e servizi di sharing mobility.
Prodotti e Servizi
Parcheggi, ricarica elettrica e servizi integrati
Parcheggi di interscambio: abbonamenti mensili, giornalieri e orari per pendolari e viaggiatori.
Servizi di ricarica elettrica: colonnine per veicoli elettrici in collaborazione con operatori nazionali.
Servizi accessori: bike sharing, car sharing, locker per pacchi, aree di attesa e wi-fi gratuito.
Parcheggi
200+
Colonnine
500+
FS PARK offre una gamma di servizi per la sosta e la mobilità. Il prodotto principale è il parcheggio di interscambio, disponibile in abbonamento mensile, giornaliero o orario, con tariffe competitive rispetto ai parcheggi privati. A questo si aggiungono servizi di ricarica elettrica, con oltre 500 colonnine installate nelle principali stazioni, e servizi di mobilità condivisa come bike sharing e car sharing, in partnership con operatori come Lime e Enjoy. Le aree di sosta sono dotate di locker per pacchi (in collaborazione con Amazon Hub), wi-fi gratuito e aree di attesa attrezzate. L'azienda sta sperimentando anche servizi di parcheggio con prenotazione tramite app, per garantire un posto auto nei periodi di alta domanda.
Proposta di valore
Mobilità integrata e sostenibile
Posizione privilegiata all'interno delle stazioni, con accesso diretto ai binari e ai servizi ferroviari.
Integrazione con la mobilità sostenibile: ricarica elettrica, sharing mobility e servizi intermodali.
Affidabilità e sicurezza: parcheggi custoditi e videosorvegliati, con personale di assistenza.
Valore Core
Accessibilità
FS PARK si distingue per la capacità di trasformare un parcheggio in un hub di mobilità integrata. Il valore principale è la posizione: i parcheggi sono situati all'interno delle stazioni, offrendo un accesso diretto ai treni e ai servizi della stazione. Questo riduce i tempi di trasferimento e migliora l'esperienza di viaggio. Inoltre, FS PARK promuove la mobilità sostenibile, integrando servizi di ricarica elettrica e sharing mobility, e contribuendo a ridurre l'impatto ambientale degli spostamenti. La sicurezza è garantita da sistemi di videosorveglianza e personale di presidio, mentre l'affidabilità è assicurata dalla gestione professionale del Gruppo FS. Per i pendolari, l'abbonamento mensile offre un risparmio significativo rispetto ai parcheggi privati, con la comodità di un posto auto riservato.
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