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Logo Fs Park - Azienda italiana

Fs Park

Gestisce parcheggi come hub intermodali per il Gruppo FS, integrando mobilità sostenibile e servizi innovativi.

Fs Park ha fatturato € 42,6 Mln nel 2025 (+10.4% sul 2024), con un utile netto di € 6,6 Mln (2025) e 167 dipendenti (2026).

Società costituita nel 1995Roma (RM)fspark.itP.IVA: 04942261001LinkedIn
Facility ManagementB2cMercato NazionaleService Provider
Fatturato (2025)
€ 42,6 Mln+10.4%
vs 2024
Utile (2025)
€ 6,6 Mln+4.8%
vs 2024
Dipendenti (2026)
167 dip.0.0%
vs 2025

Fatturato

Pro
Dato ufficiale
Stima — previsione statistica, non bilancio depositato
Fatturato (2025)
€ 42,6 Mln
+10.4%
vs 2024
Fatturato per dipendente (2025)
€ 255 K
+4.4%
€ 255.271,5
vs 2024
CAGR 2018–2025
+13.2%
Crescita complessiva 2018–2025
+138.8%
Fatturato 2025: € 42.630.341 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
Fatturato di Fs Park, esercizi 2018–2025 (EUR).
PeriodoFatturato (EUR)
esercizio 2018€ 17.851.453
esercizio 2019€ 19.417.020
esercizio 2020€ 11.082.853
esercizio 2021€ 14.305.409
esercizio 2022€ 19.582.280
esercizio 2023€ 25.210.023
esercizio 2024€ 38.631.808
esercizio 2025€ 42.630.341
Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende.com sui bilanci depositati.

Utile

Pro
Dato ufficiale
Stima — previsione statistica, non bilancio depositato
Utile (2025)
€ 6,6 Mln
+4.8%
vs 2024
Margine di Utile (2025)
15,7%
-0,8 p.p.
vs 2024
Utile per dipendente (2025)
€ 40 K/ dip.
-0.8%
€ 40.041,91
vs 2024
CAGR 2018–2025
+14.9%
Crescita complessiva 2018–2025
+164.6%
Utile netto 2025: € 6.686.999 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
Utile netto di Fs Park, esercizi 2018–2025 (EUR).
PeriodoUtile netto (EUR)
esercizio 2018€ 2.527.261
esercizio 2019€ 0
esercizio 2020€ 101.317
esercizio 2021€ 1.290.643
esercizio 2022€ 3.279.776
esercizio 2023€ 3.575.725
esercizio 2024€ 6.380.859
esercizio 2025€ 6.686.999
Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende.com sui bilanci depositati.

Dipendenti

Dipendenti (2026)
167
0.0%
vs 2025
Fatturato per dipendente (2025)
€ 255 K
+4.4%
€ 255.271,5
vs 2024
Costo Personale Medio (2025)
€ 48 K
+10.1%
€ 48.382,6
vs 2024
Crescita complessiva 2018–2026
+240.8%
Dipendenti 2026 (dato più recente): 167 (numero) — vedi tutti gli esercizi
Dipendenti di Fs Park, esercizi 2018–2025 (numero). Il 2026 è l'organico aggiornato più recente; gli anni precedenti sono gli esercizi di bilancio depositati in Camera di Commercio.
PeriodoDipendenti (numero)
esercizio 201849 dipendenti
esercizio 201958 dipendenti
esercizio 202059 dipendenti
esercizio 202167 dipendenti
esercizio 202277 dipendenti
esercizio 2023115 dipendenti
esercizio 2024158 dipendenti
esercizio 2025167 dipendenti
2026 · dato più recente167 dipendenti
Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, numero di dipendenti a fine esercizio. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori e tassi di crescita: elaborazione FatturatoAziende.com.

Costo del Personale

Costo Personale (2025)
€ 8 Mln
+16.4%
vs 2024
Costo per dipendente (2025)
€ 48 K
+10.1%
€ 48.382,6
vs 2024
Peso del personale sui ricavi (2025)
19.0%
+1,0 p.p.
vs 2024
Crescita complessiva 2018–2025
+130.5%
Costo del personale 2025: € 8.079.895 (EUR) — vedi tutti gli esercizi
Costo del personale di Fs Park, esercizi 2018–2025 (EUR).
PeriodoCosto del personale (EUR)
esercizio 2018€ 3.505.947
esercizio 2019€ 3.722.513
esercizio 2020€ 2.668.308
esercizio 2021€ 3.368.646
esercizio 2022€ 4.509.938
esercizio 2023€ 5.558.999
esercizio 2024€ 6.941.489
esercizio 2025€ 8.079.895
Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende.com sui bilanci depositati.

Anagrafica

Ragione socialeFS PARK SPA
Partita IVA04942261001
Data di costituzione02/10/1995
Codice fiscale04942261001
REARM-820585
Forma giuridicaSPA
Codice ATECO52.21.5
Descrizione ATECOGestione di parcheggi e autorimesse
Dipendenti (2026)167 dip.
Sito webfspark.it

Company DNA™ by FatturatoAziende.com

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende.com su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende.com — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Dal parcheggio all'hub di mobilità

FS PARK nasce come gestore unico delle aree di sosta del Gruppo FS, ereditando un patrimonio di spazi nelle stazioni italiane.

L'azienda ha trasformato i parcheggi tradizionali in hub intermodali, integrando servizi per pendolari, turisti e viaggiatori occasionali.

Oggi conta oltre 200 parcheggi gestiti in tutta Italia, con una forte presenza nelle principali stazioni ferroviarie.

Gruppo FS
Italia

Parcheggi

200+

FS PARK è il gestore unico delle aree di sosta del Gruppo FS, nato per valorizzare gli spazi delle stazioni ferroviarie italiane. L'azienda ha riconvertito i parcheggi tradizionali in hub intermodali, offrendo servizi che vanno oltre la sosta: ricarica elettrica, bike sharing, car sharing, locker per pacchi e aree di attesa attrezzate. Con oltre 200 parcheggi gestiti, FS PARK è presente nelle principali stazioni italiane, da Milano Centrale a Roma Termini, passando per Napoli e Torino. La società punta a diventare un punto di riferimento per la mobilità sostenibile, integrandosi con i servizi ferroviari e urbani.

Mercato di Riferimento

Pendolari, turisti e viaggiatori occasionali

Target principale: pendolari che utilizzano il treno per lavoro e necessitano di parcheggi di interscambio sicuri e convenienti.

Secondo target: turisti e viaggiatori occasionali che arrivano in città in auto e cercano un parcheggio vicino alla stazione.

Competitor: parcheggi privati in prossimità delle stazioni, ma FS PARK sfrutta la posizione privilegiata all'interno dei nodi ferroviari.

Italia
Pendolari

Clienti

Milioni/anno

Il mercato di FS PARK è composto da tre macro-categorie: pendolari, turisti e viaggiatori occasionali. I pendolari rappresentano il core business, con abbonamenti mensili e annuali per il parcheggio di interscambio. I turisti utilizzano i parcheggi per brevi soste durante le visite in città, mentre i viaggiatori occasionali cercano soluzioni flessibili per viaggi di lavoro o tempo libero. Il posizionamento strategico all'interno delle stazioni ferroviarie offre un vantaggio competitivo rispetto ai parcheggi privati esterni, garantendo un accesso diretto ai binari e ai servizi della stazione. FS PARK si distingue per l'integrazione con la mobilità sostenibile, offrendo colonnine di ricarica per veicoli elettrici e servizi di sharing mobility.

Prodotti e Servizi

Parcheggi, ricarica elettrica e servizi integrati

Parcheggi di interscambio: abbonamenti mensili, giornalieri e orari per pendolari e viaggiatori.

Servizi di ricarica elettrica: colonnine per veicoli elettrici in collaborazione con operatori nazionali.

Servizi accessori: bike sharing, car sharing, locker per pacchi, aree di attesa e wi-fi gratuito.

Parcheggio Interscambio
Ricarica Elettrica

Parcheggi

200+

Colonnine

500+

FS PARK offre una gamma di servizi per la sosta e la mobilità. Il prodotto principale è il parcheggio di interscambio, disponibile in abbonamento mensile, giornaliero o orario, con tariffe competitive rispetto ai parcheggi privati. A questo si aggiungono servizi di ricarica elettrica, con oltre 500 colonnine installate nelle principali stazioni, e servizi di mobilità condivisa come bike sharing e car sharing, in partnership con operatori come Lime e Enjoy. Le aree di sosta sono dotate di locker per pacchi (in collaborazione con Amazon Hub), wi-fi gratuito e aree di attesa attrezzate. L'azienda sta sperimentando anche servizi di parcheggio con prenotazione tramite app, per garantire un posto auto nei periodi di alta domanda.

Proposta di valore

Mobilità integrata e sostenibile

Posizione privilegiata all'interno delle stazioni, con accesso diretto ai binari e ai servizi ferroviari.

Integrazione con la mobilità sostenibile: ricarica elettrica, sharing mobility e servizi intermodali.

Affidabilità e sicurezza: parcheggi custoditi e videosorvegliati, con personale di assistenza.

Valore Core

Accessibilità

FS PARK si distingue per la capacità di trasformare un parcheggio in un hub di mobilità integrata. Il valore principale è la posizione: i parcheggi sono situati all'interno delle stazioni, offrendo un accesso diretto ai treni e ai servizi della stazione. Questo riduce i tempi di trasferimento e migliora l'esperienza di viaggio. Inoltre, FS PARK promuove la mobilità sostenibile, integrando servizi di ricarica elettrica e sharing mobility, e contribuendo a ridurre l'impatto ambientale degli spostamenti. La sicurezza è garantita da sistemi di videosorveglianza e personale di presidio, mentre l'affidabilità è assicurata dalla gestione professionale del Gruppo FS. Per i pendolari, l'abbonamento mensile offre un risparmio significativo rispetto ai parcheggi privati, con la comodità di un posto auto riservato.

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