Fs Park

Gestisce parcheggi come hub intermodali per il Gruppo FS, integrando mobilità sostenibile e servizi innovativi.

31 anniRoma (RM)51-200 dip.fspark.itP.IVA: 04942261001LinkedIn

Facility ManagementB2cMercato NazionaleService Provider

Fatturato (2024)

€ 38,6 Mln+53.2%

vs 2023

Utile (2024)

€ 6,4 Mln+78.4%

vs 2023

Dipendenti (2026)

167

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2024)

€ 38,6 Mln

+53.2%

vs 2023

Fatturato per dipendente (2024)

€ 245 K

+11.5%

€ 244.505,11

vs 2023

CAGR 2019–2024

+14.7%

Crescita complessiva 2019–2024

+99.0%

Fatturato 2024: € 38.631.808 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Fs Park, esercizi 2019–2024 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2019	€ 19.417.020
esercizio 2020	€ 11.082.853
esercizio 2021	€ 14.305.409
esercizio 2022	€ 19.582.280
esercizio 2023	€ 25.210.023
esercizio 2024	€ 38.631.808

Bilanci depositati, esercizi 2019–2024, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2024)

€ 6,4 Mln

+78.4%

vs 2023

Margine di Utile (2024)

16,5%

+2,3 p.p.

vs 2023

Utile per dipendente (2024)

€ 40 K/ dip.

+29.9%

€ 40.385,18

vs 2023

CAGR 2020–2024

+181.7%

Utile netto 2024: € 6.380.859 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Fs Park, esercizi 2019–2024 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2019	€ 0
esercizio 2020	€ 101.317
esercizio 2021	€ 1.290.643
esercizio 2022	€ 3.279.776
esercizio 2023	€ 3.575.725
esercizio 2024	€ 6.380.859

Dipendenti

Dipendenti (2026)

167

Fatturato per dipendente (2024)

€ 245 K

+11.5%

€ 244.505,11

vs 2023

Costo Personale Medio (2024)

€ 44 K

-9.1%

€ 43.933,47

vs 2023

Crescita complessiva 2019–2026

+187.9%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 167 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Fs Park, esercizi 2019–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2019	58
esercizio 2020	59
esercizio 2021	67
esercizio 2022	77
esercizio 2023	115
esercizio 2024	158
2026 · organico rilevato	167

Costo del Personale

Costo Personale (2024)

€ 6,9 Mln

+24.9%

vs 2023

Costo per dipendente (2024)

€ 44 K

-9.1%

€ 43.933,47

vs 2023

Peso del personale sui ricavi (2024)

18.0%

-4,1 p.p.

vs 2023

Crescita complessiva 2019–2024

+86.5%

Costo del personale 2024: € 6.941.489 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Fs Park, esercizi 2019–2024 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2019	€ 3.722.513
esercizio 2020	€ 2.668.308
esercizio 2021	€ 3.368.646
esercizio 2022	€ 4.509.938
esercizio 2023	€ 5.558.999
esercizio 2024	€ 6.941.489

Anagrafica

Ragione socialeFS PARK SPA

Partita IVA04942261001

Data di costituzione02/10/1995

Codice fiscale04942261001

REARM-820585

Sede legalePiazza Della Croce Rossa, 1, 00161, Roma, (RM)

Forma giuridicaSPA

Codice ATECO52.21.5

Descrizione ATECOGestione di parcheggi e autorimesse

Dipendenti (2026)167

Sito webfspark.it

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Dal parcheggio all'hub di mobilità

FS PARK nasce come gestore unico delle aree di sosta del Gruppo FS, ereditando un patrimonio di spazi nelle stazioni italiane.

L'azienda ha trasformato i parcheggi tradizionali in hub intermodali, integrando servizi per pendolari, turisti e viaggiatori occasionali.

Oggi conta oltre 200 parcheggi gestiti in tutta Italia, con una forte presenza nelle principali stazioni ferroviarie.

Gruppo FS

Italia

Parcheggi

200+

Approfondisci

FS PARK è il gestore unico delle aree di sosta del Gruppo FS, nato per valorizzare gli spazi delle stazioni ferroviarie italiane. L'azienda ha riconvertito i parcheggi tradizionali in hub intermodali, offrendo servizi che vanno oltre la sosta: ricarica elettrica, bike sharing, car sharing, locker per pacchi e aree di attesa attrezzate. Con oltre 200 parcheggi gestiti, FS PARK è presente nelle principali stazioni italiane, da Milano Centrale a Roma Termini, passando per Napoli e Torino. La società punta a diventare un punto di riferimento per la mobilità sostenibile, integrandosi con i servizi ferroviari e urbani.

Mercato di Riferimento

Pendolari, turisti e viaggiatori occasionali

Target principale: pendolari che utilizzano il treno per lavoro e necessitano di parcheggi di interscambio sicuri e convenienti.

Secondo target: turisti e viaggiatori occasionali che arrivano in città in auto e cercano un parcheggio vicino alla stazione.

Competitor: parcheggi privati in prossimità delle stazioni, ma FS PARK sfrutta la posizione privilegiata all'interno dei nodi ferroviari.

Italia

Pendolari

Clienti

Milioni/anno

Approfondisci

Il mercato di FS PARK è composto da tre macro-categorie: pendolari, turisti e viaggiatori occasionali. I pendolari rappresentano il core business, con abbonamenti mensili e annuali per il parcheggio di interscambio. I turisti utilizzano i parcheggi per brevi soste durante le visite in città, mentre i viaggiatori occasionali cercano soluzioni flessibili per viaggi di lavoro o tempo libero. Il posizionamento strategico all'interno delle stazioni ferroviarie offre un vantaggio competitivo rispetto ai parcheggi privati esterni, garantendo un accesso diretto ai binari e ai servizi della stazione. FS PARK si distingue per l'integrazione con la mobilità sostenibile, offrendo colonnine di ricarica per veicoli elettrici e servizi di sharing mobility.

Prodotti e Servizi

Parcheggi, ricarica elettrica e servizi integrati

Parcheggi di interscambio: abbonamenti mensili, giornalieri e orari per pendolari e viaggiatori.

Servizi di ricarica elettrica: colonnine per veicoli elettrici in collaborazione con operatori nazionali.

Servizi accessori: bike sharing, car sharing, locker per pacchi, aree di attesa e wi-fi gratuito.

Parcheggio Interscambio

Ricarica Elettrica

Parcheggi

200+

Colonnine

500+

Approfondisci

FS PARK offre una gamma di servizi per la sosta e la mobilità. Il prodotto principale è il parcheggio di interscambio, disponibile in abbonamento mensile, giornaliero o orario, con tariffe competitive rispetto ai parcheggi privati. A questo si aggiungono servizi di ricarica elettrica, con oltre 500 colonnine installate nelle principali stazioni, e servizi di mobilità condivisa come bike sharing e car sharing, in partnership con operatori come Lime e Enjoy. Le aree di sosta sono dotate di locker per pacchi (in collaborazione con Amazon Hub), wi-fi gratuito e aree di attesa attrezzate. L'azienda sta sperimentando anche servizi di parcheggio con prenotazione tramite app, per garantire un posto auto nei periodi di alta domanda.

Proposta di valore

Mobilità integrata e sostenibile

Posizione privilegiata all'interno delle stazioni, con accesso diretto ai binari e ai servizi ferroviari.

Integrazione con la mobilità sostenibile: ricarica elettrica, sharing mobility e servizi intermodali.

Affidabilità e sicurezza: parcheggi custoditi e videosorvegliati, con personale di assistenza.

Valore Core

Accessibilità

Approfondisci

FS PARK si distingue per la capacità di trasformare un parcheggio in un hub di mobilità integrata. Il valore principale è la posizione: i parcheggi sono situati all'interno delle stazioni, offrendo un accesso diretto ai treni e ai servizi della stazione. Questo riduce i tempi di trasferimento e migliora l'esperienza di viaggio. Inoltre, FS PARK promuove la mobilità sostenibile, integrando servizi di ricarica elettrica e sharing mobility, e contribuendo a ridurre l'impatto ambientale degli spostamenti. La sicurezza è garantita da sistemi di videosorveglianza e personale di presidio, mentre l'affidabilità è assicurata dalla gestione professionale del Gruppo FS. Per i pendolari, l'abbonamento mensile offre un risparmio significativo rispetto ai parcheggi privati, con la comodità di un posto auto riservato.

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Fatturato di Fs Park, esercizi 2019–2024 (EUR).

Periodo

Fatturato (EUR)

esercizio 2019

€ 19.417.020

esercizio 2020

€ 11.082.853

esercizio 2021

€ 14.305.409

esercizio 2022

€ 19.582.280

esercizio 2023

€ 25.210.023

esercizio 2024

€ 38.631.808

Utile netto di Fs Park, esercizi 2019–2024 (EUR).

Periodo

Utile netto (EUR)

esercizio 2019

€ 0

esercizio 2020

€ 101.317

esercizio 2021

€ 1.290.643

esercizio 2022

€ 3.279.776

esercizio 2023

€ 3.575.725

esercizio 2024

€ 6.380.859

Dipendenti di Fs Park, esercizi 2019–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.

Periodo

Dipendenti (numero)

esercizio 2019

esercizio 2020

esercizio 2021

esercizio 2022

esercizio 2023

115

esercizio 2024

158

2026 · organico rilevato

167

Costo del personale di Fs Park, esercizi 2019–2024 (EUR).

Periodo

Costo del personale (EUR)

esercizio 2019

€ 3.722.513

esercizio 2020

€ 2.668.308

esercizio 2021

€ 3.368.646

esercizio 2022

€ 4.509.938

esercizio 2023

€ 5.558.999

esercizio 2024

€ 6.941.489

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Fs Park

Fatturato

Utile

Dipendenti

Costo del Personale

Anagrafica

Company DNA™ by FatturatoAziende

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