Immobiliare E.g

Gestisce 5,8 miliardi di euro in fondi immobiliari per investitori istituzionali, con focus su social housing e student housing.

26 anniRoma (RM)0-1 dip.fabricasgr.itP.IVA: 01266580099LinkedIn

Property ManagementReal Estate CommercialeFinanziariAsset Management

Fatturato (2025)

€ 204 K-99.6%

vs 2024

Utile (2025)

€ 1,7 Mln-47.4%

vs 2024

Dipendenti (2026)

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2025)

€ 204 K

-99.6%

vs 2024

Fatturato per dipendente

N/A

CAGR 2018–2025

-4.0%

Crescita complessiva 2018–2025

-24.9%

Fatturato 2025: € 204.271 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Immobiliare E.g, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2018	€ 272.148
esercizio 2019	€ 290.378
esercizio 2020	€ 249.651
esercizio 2021	€ 262.357
esercizio 2022	€ 263.469
esercizio 2023	€ 49.256.306
esercizio 2024	€ 51.356.233
esercizio 2025	€ 204.271

Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Bilancio consolidato di gruppo: i valori includono le società controllate, non la sola capogruppo. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2025)

€ 1,7 Mln

-47.4%

vs 2024

Margine di Utile (2025)

854,8%

+848,3 p.p.

vs 2024

CAGR 2018–2025

+27.6%

Crescita complessiva 2018–2025

+450.8%

Utile netto 2025: € 1.746.085 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Immobiliare E.g, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2018	€ 317.023
esercizio 2019	€ 213.321
esercizio 2020	€ 105.942
esercizio 2021	€ 276.250
esercizio 2022	€ 1.704.855
esercizio 2023	€ 3.699.684
esercizio 2024	€ 3.320.096
esercizio 2025	€ 1.746.085

Dipendenti

Dipendenti (2026)

N/A

Fatturato per dipendente

N/A

Costo Personale Medio

N/A

Dipendenti 2026 (rilevazione): 0 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Immobiliare E.g, esercizi 2018–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2018	0
esercizio 2019	0
esercizio 2020	0
esercizio 2021	0
esercizio 2022	0
esercizio 2023	0
esercizio 2024	0
2026 · organico rilevato	0

Costo del Personale

Costo Personale (2025)

N/A

vs 2024

Costo per dipendente

N/A

Peso del personale sui ricavi (2025)

0.0%

0,0 p.p.

vs 2024

Costo del personale 2025: € 0 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Immobiliare E.g, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2018	€ 0
esercizio 2019	€ 0
esercizio 2020	€ 0
esercizio 2021	€ 0
esercizio 2022	€ 0
esercizio 2023	€ 0
esercizio 2024	€ 0
esercizio 2025	€ 0

Anagrafica

Ragione socialeIMMOBILIARE E.G. SRL

Partita IVA01266580099

Data di costituzione10/04/2000

Codice fiscale01266580099

Sede legaleVIA PO, 22, 00198, Roma, (RM)

Forma giuridicaSocieta' A Responsabilita' Limitata

Codice ATECO68.20.01

Descrizione ATECOLocazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)

Dipendenti (2026)0

Sito webfabricasgr.it

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

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Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
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Storia

Dal 2005, parte del Gruppo Caltagirone

Fondata nel 2005 come società di asset management immobiliare controllata dal Gruppo Caltagirone.

Ha attratto i principali investitori istituzionali italiani, tra cui fondi pensione e casse previdenziali.

Prima società in Italia a lanciare un fondo immobiliare socialmente responsabile con INPS.

2005

Gruppo Caltagirone

Fondata

2005

Sedi

Approfondisci

Fabrica Immobiliare nasce nel 2005 sotto l'egida del Gruppo Caltagirone, uno dei più importanti conglomerati industriali italiani. Fin dall'inizio, la società si distingue per un approccio orientato alle best practice e alla qualità dei servizi di asset management, riuscendo ad attrarre investitori istituzionali di primo piano. Un punto di svolta arriva con il lancio del primo fondo immobiliare socialmente responsabile in Italia, dedicato a INPS, il fondo pensionistico pubblico nazionale. Questa iniziativa pionieristica ha aperto la strada a un programma di investimenti da 1 miliardo di euro per colmare il divario infrastrutturale nel sociale, con particolare attenzione a student housing e social housing, incluse aree del Mezzogiorno.

Mercato di Riferimento

Investitori istituzionali e welfare state

Target principale: fondi pensione, casse previdenziali e altri investitori istituzionali.

Oltre il 90% del AUM proviene da investitori istituzionali, con una forte presenza di fondi pensione.

Competitor: società di gestione immobiliare come DeA Capital, Kryalos, e Prelios.

Italia

DeA Capital

AUM

€5.8 mld

Fondi

Approfondisci

Fabrica opera nel mercato italiano del real estate asset management, con un focus quasi esclusivo sugli investitori istituzionali: fondi pensione, casse di previdenza, e fondi sovrani. Il 90% del patrimonio gestito (5,8 miliardi di euro) proviene da questi soggetti, a testimonianza della fiducia conquistata. Il posizionamento è unico per l'enfasi sugli investimenti a impatto sociale, un segmento in crescita trainato dalle esigenze del welfare state. I principali competitor includono DeA Capital, Kryalos SGR, e Prelios SGR, ma pochi hanno un track record decennale nel social housing. Fabrica si distingue anche per la capacità di strutturare piattaforme pan-europee e operazioni di conferimento di portafogli immobiliari da fondi pensione.

Prodotti e Servizi

Fondi immobiliari e piattaforme di investimento

Gestione di 15 fondi immobiliari/comparti per un totale di 5,8 miliardi di euro.

Piattaforme di investimento per enti welfare, inclusi fondi pensione di primo pilastro.

Investimenti in social housing, student housing, senior housing, e nursing home.

Fondi Immobiliari

Social Housing

AUM

€5.8 mld

Fondi

Approfondisci

Fabrica offre una gamma completa di servizi di asset management immobiliare, con particolare competenza nella creazione e gestione di fondi immobiliari dedicati a investitori istituzionali. I prodotti spaziano da fondi core a fondi value-add e opportunistici, con un focus distintivo sugli investimenti a impatto sociale. Tra i progetti più rilevanti: il primo fondo immobiliare socialmente responsabile per INPS, che investe in progetti universitari e di ricerca; programmi di student housing e social housing per colmare il gap infrastrutturale; e investimenti in senior housing e nursing home per rispondere all'invecchiamento della popolazione. Fabrica gestisce anche piattaforme pan-europee per la liquidità di enti welfare, dimostrando capacità di strutturare veicoli complessi su scala internazionale.

Proposta di valore

Affidabilità, impatto sociale e track record

Track record decennale negli investimenti socialmente responsabili, unico in Italia.

Oltre il 90% del AUM da investitori istituzionali, segno di fiducia e solidità.

Programma da 1 miliardo di euro per infrastrutture sociali, con focus su Mezzogiorno.

AUM Istituzionale

90%+

Programma Sociale

€1 mld

Approfondisci

Il valore distintivo di Fabrica risiede nella combinazione di solidità finanziaria (controllata dal Gruppo Caltagirone), track record decennale nel social impact investing, e capacità di attrarre capitali istituzionali. Con oltre 5,8 miliardi di euro gestiti e il 90% proveniente da fondi pensione, la società offre ai propri clienti un partner affidabile per investimenti immobiliari a lungo termine. Il programma da 1 miliardo di euro per infrastrutture sociali (student housing, social housing, nursing home) rappresenta un impegno concreto per colmare il divario infrastrutturale italiano, con un occhio di riguardo al Mezzogiorno. Fabrica si posiziona così come ponte tra il mondo degli investimenti istituzionali e le esigenze del welfare state, offrendo rendimenti sostenibili e impatto sociale misurabile.

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