Italianway

Gestiamo appartamenti per affitti brevi e medi, offrendo servizi completi a proprietari e viaggiatori, con il primo franchising nazionale nel settore.

12 anniMilano (MI)51-200 dip.italianway.houseP.IVA: 08839180968LinkedIn

Hotel ResortInnovativoPer HorecaB2c

Fatturato (2025)

€ 7,3 Mln+3.6%

vs 2024

Utile (2025)

-€ 94 K+87.7%

vs 2024

Dipendenti (2026)

61-3.2%

vs 2025

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2025)

€ 7,3 Mln

+3.6%

vs 2024

Fatturato per dipendente (2025)

€ 116 K

-6.3%

€ 116.486,98

vs 2024

CAGR 2018–2025

+9.3%

Crescita complessiva 2018–2025

+86.9%

Fatturato 2025: € 7.338.680 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Italianway, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2018	€ 3.926.143
esercizio 2019	€ 2.750.230
esercizio 2020	€ 1.626.084
esercizio 2021	€ 2.708.757
esercizio 2022	€ 5.444.834
esercizio 2023	€ 7.268.321
esercizio 2024	€ 7.085.499
esercizio 2025	€ 7.338.680

Bilanci depositati, esercizi 2018–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2025)

-€ 94 K

+87.7%

vs 2024

Margine di Utile (2025)

-1,3%

+9,5 p.p.

vs 2024

Utile per dipendente (2025)

-€ 1 K/ dip.

+88.9%

€ -1492,48

vs 2024

CAGR 2018–2025

-18.7%

Crescita complessiva 2018–2025

-76.5%

Utile netto 2025: € -94.026 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Italianway, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2018	€ -400.393
esercizio 2019	€ 0
esercizio 2020	€ -389.446
esercizio 2021	€ -469.712
esercizio 2022	€ -593.088
esercizio 2023	€ -603.310
esercizio 2024	€ -765.097
esercizio 2025	€ -94.026

Dipendenti

Dipendenti (2026)

-3.2%

vs 2025

Fatturato per dipendente (2025)

€ 116 K

-6.3%

€ 116.486,98

vs 2024

Costo Personale Medio (2025)

€ 37 K

-3.7%

€ 36.755,27

vs 2024

Crescita complessiva 2018–2026

+38.6%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 61 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Italianway, esercizi 2018–2025 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2018	44
esercizio 2019	34
esercizio 2020	23
esercizio 2021	29
esercizio 2022	34
esercizio 2023	47
esercizio 2024	57
esercizio 2025	63
2026 · organico rilevato	61

Costo del Personale

Costo Personale (2025)

€ 2,3 Mln

+6.4%

vs 2024

Costo per dipendente (2025)

€ 37 K

-3.7%

€ 36.755,27

vs 2024

Peso del personale sui ricavi (2025)

31.6%

+0,8 p.p.

vs 2024

Crescita complessiva 2018–2025

+97.0%

Costo del personale 2025: € 2.315.582 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Italianway, esercizi 2018–2025 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2018	€ 1.175.247
esercizio 2019	€ 924.703
esercizio 2020	€ 771.756
esercizio 2021	€ 932.091
esercizio 2022	€ 1.312.249
esercizio 2023	€ 1.856.830
esercizio 2024	€ 2.176.600
esercizio 2025	€ 2.315.582

Anagrafica

Ragione socialeITALIANWAY S.P.A.

Partita IVA08839180968

Data di costituzione27/11/2014

Codice fiscale08839180968

REAMI-2052820

Sede legaleVia Luisa Battistotti Sassi, 11, 20133, Milano, (MI)

Forma giuridicaSPA

Codice ATECO63.11

Descrizione ATECOElaborazione dei dati, hosting e attività connesse

Dipendenti (2026)61

Sito webitalianway.house

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

La crescita di una startup nel vacation rental

Italianway nasce come startup innovativa nel settore degli affitti brevi, capitalizzando la crescita del turismo esperienziale in Italia.

L'azienda si distingue per un modello di servizio completo che va dalla consulenza iniziale alla gestione operativa quotidiana.

Il lancio del primo franchising nazionale per vacation rental segna una tappa fondamentale nella scalabilità del business.

Startup Innovativa

Franchising

Fondata

2015

Sedi

Approfondisci

Italianway è nata con l'ambizione di rivoluzionare il mercato italiano degli affitti brevi, combinando tecnologia e servizi personalizzati. Fondata a Milano, l'azienda ha rapidamente scalato grazie a un modello che copre ogni aspetto della gestione immobiliare: dalla consulenza iniziale sul potenziale di affitto alla ristrutturazione degli appartamenti, fino alla gestione fiscale e al reporting. Il punto di svolta è stato il lancio del primo franchising nazionale nel settore, che ha permesso a Italianway di espandere la propria presenza senza appesantire la struttura centralizzata. Oggi l'azienda gestisce centinaia di appartamenti in diverse città italiane, con un team in crescita costante.

Mercato di Riferimento

Turismo esperienziale e proprietari immobiliari

Target principale: viaggiatori leisure e business che cercano alloggi flessibili e autentici.

Proprietari immobiliari che desiderano massimizzare il rendimento dei loro appartamenti senza gestione diretta.

Competizione con piattaforme globali come Airbnb e Booking.com, ma con un servizio più integrato.

Milano

Airbnb

Mercato

Italia

Appartamenti

500+

Approfondisci

Italianway opera nel mercato italiano degli affitti brevi, un settore in forte crescita trainato dal turismo. L'azienda si rivolge a due categorie di clienti: da un lato i proprietari immobiliari, che affidano i loro appartamenti per ottenere un reddito senza pensieri; dall'altro i viaggiatori, sia leisure che business, che cercano soluzioni abitative flessibili e di qualità. Il posizionamento è premium rispetto agli affitti tradizionali, grazie a servizi di restyling e gestione professionale. La concorrenza include piattaforme globali come Airbnb e Booking.com, ma Italianway si differenzia per l'offerta di un servizio completo e locale. Il progetto franchising mira a replicare il modello in tutta Italia, conquistando quote di mercato in città turistiche minori.

Prodotti e Servizi

Gestione chiavi in mano per proprietari e esperienze per viaggiatori

Servizio completo di property management: dalla consulenza iniziale alla gestione quotidiana.

Restyling degli appartamenti per aumentare l'attrattività e il valore locativo.

Franchising nazionale per replicare il modello di successo in altre città.

Property Management

Franchising

Servizi

€100/notte

Approfondisci

Italianway offre una gamma completa di servizi per la gestione di appartamenti destinati ad affitti brevi e medi. Per i proprietari, il pacchetto include consulenza sulla redditività, progettazione e realizzazione di restyling, gestione fiscale, reporting periodico e assistenza continua. Per gli ospiti, Italianway garantisce un'esperienza di soggiorno curata, dalla prenotazione al check-out, con supporto 24/7. Il prodotto più innovativo è il franchising, che consente a imprenditori locali di utilizzare il marchio e il sistema operativo di Italianway per avviare attività analoghe in nuove città. I prezzi partono da circa 100 euro a notte per gli ospiti, mentre per i proprietari le commissioni variano in base ai servizi richiesti.

Proposta di valore

Perché proprietari e viaggiatori scelgono Italianway

Per i proprietari: massimizzazione del rendimento senza stress gestionale.

Per i viaggiatori: alloggi di qualità con servizi alberghieri e flessibilità.

Modello innovativo di franchising che accelera la crescita e la capillarità.

Valore Core

Esperienza

Clienti

10.000+

Approfondisci

Italianway crea valore sia per i proprietari immobiliari sia per i viaggiatori. Per i primi, il vantaggio è evidente: un canale di affitto gestito professionalmente, che massimizza i ricavi e minimizza i problemi burocratici e operativi. I proprietari ricevono report dettagliati e possono monitorare le performance in tempo reale. Per i viaggiatori, Italianway offre appartamenti selezionati e arredati con cura, con standard di pulizia e assistenza comparabili a quelli di un hotel, ma con la flessibilità e l'autenticità di una casa privata. Il progetto franchising rappresenta un'ulteriore proposta di valore: permette a imprenditori locali di entrare nel mercato con un marchio già affermato e un modello collaudato, riducendo i rischi di avvio. In sintesi, Italianway trasforma la complessità degli affitti brevi in un'esperienza semplice e redditizia per tutti.

Financial Health Score

Analisi basata su dati e documenti ufficiali – Registro Imprese

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Credit Score

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Verifica protesti

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Verifica pregiudizievoli

Esito disponibile nel report

Verifica procedure concorsuali

Esito disponibile nel report

Verifica coinvolgimento in procedure

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Azionariato, decision maker e stakeholder

Scopri chi guida l'azienda, chi ne detiene quote e quanto è strutturata internamente.

Consulta soci (primi 10 per quota posseduta), amministratori, rappresentanti legali, sindaci, partecipazioni societarie, gruppo di appartenenza e dati sui dipendenti. Una sezione pensata per capire rapidamente governance, proprietà e forza organizzativa dell'impresa.

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