S Immobili

Spim opera esclusivamente a Genova e in Liguria, con un focus sul patrimonio immobiliare pubblico. Il suo mercato è quello della rigenerazione urbana, della valorizzazione e del property management. I clienti sono principalmente enti pubblici (Comune di Genova) e, in misura minore, privati che affidano a Spim la gestione di immobili in convenzione. Il posizionamento è unico: non esiste un competitor diretto che combini la natura pubblica con la flessibilità operativa di una società in-house. Il Waterfront di Levante rappresenta il progetto faro, ma Spim gestisce anche interventi minori di edilizia sociale e efficientamento energetico.

Spim offre una gamma completa di servizi immobiliari: property management (gestione ordinaria e straordinaria), asset management (valorizzazione e dismissione), edilizia sociale e trasformazione immobiliare. Il team tecnico integrato permette un approccio tailor made, dalla progettazione alla realizzazione. Il progetto più emblematico è il Waterfront di Levante, nato dal Blueprint, che ha trasformato un'area portuale dismessa in un nuovo polo urbano. Spim opera anche su immobili conto terzi, come gli immobili di via E. Porro e Palazzo Galliera, offrendo competenze di project financing e convenzioni pubbliche.

Spim si distingue per la capacità di fare da ponte tra il mondo pubblico e quello privato. La sua natura di società in-house del Comune di Genova le garantisce accesso privilegiato a risorse e informazioni, mentre la struttura snella e il team tecnico interno le permettono di operare con l'agilità di un privato. Questo la rende il partner ideale per operazioni di rigenerazione urbana che richiedono competenze multidisciplinari e tempi certi. Il Waterfront di Levante è la prova concreta: un progetto da centinaia di milioni che ha ridisegnato il volto della città. Spim non si limita a gestire immobili: crea valore trasformando il territorio.