S.p.e. Immobiliare

Spim opera in un mercato fortemente radicato a Genova, dove agisce come concessionario esclusivo del Comune per la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico. Il portafoglio di proprietà comunali ammonta a circa 300 milioni di euro (dato 2020), comprendente immobili residenziali, commerciali e spazi urbani. La società ha progressivamente ampliato il proprio raggio d'azione, offrendo servizi di property e asset management anche a soggetti privati, come dimostrano le convenzioni per via E. Porro e Palazzo Galliera. In un contesto di rigenerazione urbana, Spim si posiziona come interfaccia ideale tra pubblico e privato, facilitando operazioni di trasformazione immobiliare complesse.

Spim offre una gamma completa di servizi immobiliari, con un focus particolare sulla valorizzazione del patrimonio pubblico. Il property management copre la gestione quotidiana degli immobili, dalla manutenzione alla gestione degli affitti. L'asset management si concentra sulla strategia di portafoglio, individuando opportunità di vendita, riqualificazione o riconversione. Il ramo sviluppo immobiliare si occupa di progetti complessi come il Waterfront di Levante, un intervento di rigenerazione urbana su larga scala che ha trasformato l'ex area portuale in un nuovo polo cittadino. Spim opera anche nel sociale, con progetti di edilizia agevolata e housing sociale. Tutti i servizi sono erogati con un approccio tailor made, sfruttando un pool tecnico interno di progettisti e ingegneri.

Spim si distingue per la capacità di agire come ponte tra il settore pubblico e quello privato. La sua natura di società in-house del Comune di Genova le garantisce accesso privilegiato a risorse e informazioni, mentre la struttura snella e il team tecnico integrato le consentono di operare con l'agilità di un operatore privato. Questo modello si traduce in tempi di realizzazione ridotti e soluzioni su misura per ogni progetto. La riuscita del Waterfront di Levante dimostra la capacità di gestire operazioni complesse di rigenerazione urbana, creando valore per la città e per gli investitori. Spim rappresenta un caso di eccellenza nella gestione del patrimonio immobiliare pubblico, offrendo un approccio innovativo e sostenibile.