21wol Operations

Ridefinisce l'ospitalità come piattaforma ibrida tra hotel, bistrot, coworking ed eventi a Milano.

8 anniMilano (MI)51-200 dip.21houseofstories.comP.IVA: 10437260960LinkedIn

Hotel ResortInnovativoDigital NativeB2c

Fatturato (2025)

€ 8,4 Mln-41.9%

vs 2024

Utile (2025)

€ 545 K-44.0%

vs 2024

Dipendenti (2026)

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2025)

€ 8,4 Mln

-41.9%

vs 2024

Fatturato per dipendente (2024)

€ 188 K

+70.3%

€ 188.450,38

vs 2023

CAGR 2020–2025

+103.8%

Fatturato 2025: € 8.437.602 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di 21wol Operations, esercizi 2019–2025 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2019	€ 0
esercizio 2020	€ 239.729
esercizio 2021	€ 1.549.595
esercizio 2022	€ 3.805.737
esercizio 2023	€ 7.415.978
esercizio 2024	€ 14.510.679
esercizio 2025	€ 8.437.602

Bilanci depositati, esercizi 2019–2025, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2025)

€ 545 K

-44.0%

vs 2024

Margine di Utile (2025)

6,5%

-0,2 p.p.

vs 2024

Utile per dipendente (2024)

€ 13 K/ dip.

+223.5%

€ 12.632,23

vs 2023

Utile netto 2025: € 544.762 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di 21wol Operations, esercizi 2019–2025 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2019	€ 0
esercizio 2020	€ -1.573.874
esercizio 2021	€ -1.549.980
esercizio 2022	€ -693.325
esercizio 2023	€ -685.217
esercizio 2024	€ 972.682
esercizio 2025	€ 544.762

Dipendenti

Dipendenti (2026)

Fatturato per dipendente (2024)

€ 188 K

+70.3%

€ 188.450,38

vs 2023

Costo Personale Medio (2024)

€ 50 K

+15.0%

€ 50.090,08

vs 2023

Crescita complessiva 2019–2026

+1620.0%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 86 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di 21wol Operations, esercizi 2019–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2019	5
esercizio 2020	11
esercizio 2021	31
esercizio 2022	34
esercizio 2023	67
esercizio 2024	77
2026 · organico rilevato	86

Costo del Personale

Costo Personale (2025)

€ 2,4 Mln

-36.9%

vs 2024

Costo per dipendente (2024)

€ 50 K

+15.0%

€ 50.090,08

vs 2023

Peso del personale sui ricavi (2025)

28.9%

+2,3 p.p.

vs 2024

Crescita complessiva 2019–2025

+1400.2%

Costo del personale 2025: € 2.434.857 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di 21wol Operations, esercizi 2019–2025 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2019	€ 162.304
esercizio 2020	€ 571.209
esercizio 2021	€ 1.033.696
esercizio 2022	€ 1.552.198
esercizio 2023	€ 2.918.174
esercizio 2024	€ 3.856.936
esercizio 2025	€ 2.434.857

Anagrafica

Ragione sociale21WOL OPERATIONS S.R.L.

Partita IVA10437260960

Data di costituzione31/07/2018

Codice fiscale10437260960

REAMI-2531603

Sede legaleVia Vittor Pisani, 20, 20124, Milano, (MI)

Forma giuridicaSRL

Codice ATECO55.1

Descrizione ATECOALBERGHI E STRUTTURE SIMILI

Dipendenti (2026)86

Capitale sociale10.000,00 €

Sito web21houseofstories.com

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 03 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Una nuova idea di ospitalità nata a Milano

Fondata nel 2020, 21 House of Stories apre il primo spazio ibrido nel quartiere Città Studi di Milano, combinando hotel, bistrot, coworking e eventi.

Nel 2023 raddoppia la presenza con l'apertura della seconda sede sui Navigli, consolidando il modello di piattaforma esperienziale.

Il nome '21 House of Stories' riflette la volontà di offrire uno spazio dove ogni ospite può scrivere la propria storia.

2020

Milano

2023

Fondata

2020

Sedi

Approfondisci

21 House of Stories nasce a Milano nel 2020 con un'idea radicale: l'ospitalità non è solo un tetto e un letto, ma una piattaforma fisica e digitale dove comunità diverse si incontrano e trovano ispirazione. Il primo spazio apre nel quartiere Città Studi, un'area universitaria e vivace, e combina hotel, bistrot, coworking e spazi per eventi. L'approccio ibrido cattura subito l'attenzione di viaggiatori, professionisti e residenti. Nel 2023, forte del successo del primo modello, l'azienda raddoppia con una seconda sede sui Navigli, uno dei quartieri più iconici di Milano. L'espansione dimostra la scalabilità del concept e la capacità di adattarsi a contesti urbani diversi.

Mercato di Riferimento

Ospitalità ibrida per viaggiatori, locali e professionisti

Target: viaggiatori leisure e business, professionisti in cerca di spazi di lavoro flessibili, residenti milanesi per eventi e bistrot.

Opera nel segmento dell'ospitalità ibrida, un mercato in crescita che fonde hotel, coworking e lifestyle.

Competitor: coworking come WeWork e hotel boutique come Room Mate, ma con un modello unico di piattaforma integrata.

Milano

WeWork

Room Mate

Mercato

Milano

Target

Viaggiatori, locali, professionisti

Approfondisci

21 House of Stories si rivolge a un pubblico eterogeneo: viaggiatori leisure e business, professionisti che cercano spazi di lavoro flessibili, e residenti milanesi che frequentano il bistrot o partecipano agli eventi. L'azienda opera nel segmento dell'ospitalità ibrida, un mercato in forte espansione che confonde i confini tra hotel, coworking e lifestyle. A Milano, il competitor più diretto sono i coworking tradizionali come WeWork e gli hotel boutique come Room Mate, ma 21 House of Stories si differenzia per l'integrazione completa di tutti i servizi in un unico spazio. La presenza in due quartieri strategici (Città Studi e Navigli) le consente di coprire diverse fasce di domanda, dal turismo culturale alla movida serale.

Prodotti e Servizi

Hotel, bistrot, coworking ed eventi in un unico spazio

Hotel con camere design e spazi comuni pensati per favorire l'interazione tra ospiti.

Bistrot con cucina aperta tutto il giorno, da colazioni a cene, con ingredienti locali.

Coworking (co(z)working) con aree private e open space, eventi settimanali per la community.

Hotel

Bistrot

Coworking

Eventi

Servizi

Apertura

24/7

Approfondisci

21 House of Stories offre quattro servizi principali integrati in ogni sede. L'hotel propone camere dal design contemporaneo, con aree comuni che incoraggiano l'incontro tra viaggiatori e locali. Il bistrot serve cucina aperta dalla colazione alla cena, con menu che cambiano stagionalmente e ingredienti a km zero. Il coworking, ribattezzato 'co(z)working' per sottolineare l'atmosfera informale e creativa, offre postazioni fisse e flessibili, sale riunioni e una programmazione settimanale di eventi (workshop, networking, presentazioni). Gli spazi eventi sono modulabili e ospitano mostre, concerti e conferenze. La piattaforma digitale integra prenotazioni, accesso ai servizi e community building, creando un ecosistema senza soluzione di continuità tra fisico e digitale.

Proposta di valore

Uno spazio dove appartenere e creare

Modello ibrido che unisce hotel, bistrot, coworking ed eventi, eliminando i silos tra viaggiatori, locali e professionisti.

Community attiva con eventi settimanali che favoriscono networking e ispirazione.

Design degli spazi curato per stimolare la creatività e il senso di appartenenza.

Valore Core

Community & Ispirazione

Approfondisci

21 House of Stories si distingue per la capacità di creare un ecosistema dove viaggiatori, locali e professionisti non solo coesistono, ma interagiscono e si ispirano a vicenda. Il valore non sta nei singoli servizi (hotel, bistrot, coworking, eventi), ma nella loro integrazione: un ospite può arrivare come turista, lavorare nel coworking, cenare al bistrot e partecipare a un evento serale, tutto nello stesso spazio. Questo modello genera un senso di appartenenza che fidelizza la clientela e attrae una community variegata. Gli eventi settimanali (dai workshop di design alle jam session) sono il motore della proposta di valore, trasformando ogni sede in un hub culturale. Per i professionisti, il coworking offre flessibilità e networking; per i locali, un luogo dove incontrarsi e scoprire cose nuove; per i viaggiatori, un'esperienza autentica lontana dagli hotel standardizzati.

Financial Health Score

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Fatturato di 21wol Operations, esercizi 2019–2025 (EUR).

Periodo

Fatturato (EUR)

esercizio 2019

€ 0

esercizio 2020

€ 239.729

esercizio 2021

€ 1.549.595

esercizio 2022

€ 3.805.737

esercizio 2023

€ 7.415.978

esercizio 2024

€ 14.510.679

esercizio 2025

€ 8.437.602

Utile netto di 21wol Operations, esercizi 2019–2025 (EUR).

Periodo

Utile netto (EUR)

esercizio 2019

€ 0

esercizio 2020

€ -1.573.874

esercizio 2021

€ -1.549.980

esercizio 2022

€ -693.325

esercizio 2023

€ -685.217

esercizio 2024

€ 972.682

esercizio 2025

€ 544.762

Dipendenti di 21wol Operations, esercizi 2019–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.

Periodo

Dipendenti (numero)

esercizio 2019

esercizio 2020

esercizio 2021

esercizio 2022

esercizio 2023

esercizio 2024

2026 · organico rilevato

Costo del personale di 21wol Operations, esercizi 2019–2025 (EUR).

Periodo

Costo del personale (EUR)

esercizio 2019

€ 162.304

esercizio 2020

€ 571.209

esercizio 2021

€ 1.033.696

esercizio 2022

€ 1.552.198

esercizio 2023

€ 2.918.174

esercizio 2024

€ 3.856.936

esercizio 2025

€ 2.434.857

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

21wol Operations

Fatturato

Utile

Dipendenti

Costo del Personale

Anagrafica

Company DNA™ by FatturatoAziende

Storia

Mercato di Riferimento

Prodotti e Servizi

Proposta di valore

Financial Health Score

Composizione Score

Credit Score

Visura Camerale

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