Neinver Italia

Gestisce e sviluppa 17 outlet center e 5 retail park in 6 paesi europei, aumentando il valore degli asset immobiliari commerciali dal 1969.

26 anniMilano (MI)11-50 dip.neinver.comP.IVA: 13218740150LinkedIn

Real Estate CommercialePer Fashion LuxuryPer Retail GdoB2b

Fatturato (2024)

€ 5,3 Mln+2.2%

vs 2023

Utile (2024)

€ 1,5 Mln-0.8%

vs 2023

Dipendenti (2026)

Fatturato

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Fatturato (2024)

€ 5,3 Mln

+2.2%

vs 2023

Fatturato per dipendente (2024)

€ 159 K

-4.0%

€ 159.465,79

vs 2023

CAGR 2019–2024

+5.1%

Crescita complessiva 2019–2024

+27.9%

Fatturato 2024: € 5.262.371 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Fatturato di Neinver Italia, esercizi 2019–2024 (EUR).
Periodo	Fatturato (EUR)
esercizio 2019	€ 4.113.335
esercizio 2020	€ 3.578.582
esercizio 2021	€ 3.993.369
esercizio 2022	€ 4.519.433
esercizio 2023	€ 5.147.498
esercizio 2024	€ 5.262.371

Bilanci depositati, esercizi 2019–2024, importi in euro. Fonte dei valori di bilancio: Registro delle Imprese – Camera di Commercio italiana. Indicatori, tassi di crescita e previsioni: elaborazione FatturatoAziende sui bilanci depositati.

Utile

Pro

Dato ufficiale

Stima • Powered by FA Predictive Engine

Utile (2024)

€ 1,5 Mln

-0.8%

vs 2023

Margine di Utile (2024)

28,7%

-0,9 p.p.

vs 2023

Utile per dipendente (2024)

€ 46 K/ dip.

-6.8%

€ 45.688,27

vs 2023

CAGR 2020–2024

+12.0%

Utile netto 2024: € 1.507.713 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Utile netto di Neinver Italia, esercizi 2019–2024 (EUR).
Periodo	Utile netto (EUR)
esercizio 2019	€ 0
esercizio 2020	€ 959.785
esercizio 2021	€ 1.003.079
esercizio 2022	€ 1.320.070
esercizio 2023	€ 1.519.934
esercizio 2024	€ 1.507.713

Dipendenti

Dipendenti (2026)

Fatturato per dipendente (2024)

€ 159 K

-4.0%

€ 159.465,79

vs 2023

Costo Personale Medio (2024)

€ 73 K

+2.3%

€ 72.863,15

vs 2023

Crescita complessiva 2019–2026

+14.3%

Dipendenti 2026 (rilevazione): 32 (numero) — vedi tutti gli esercizi

Dipendenti di Neinver Italia, esercizi 2019–2024 (numero). Il 2026 è una rilevazione dell'organico, non un esercizio di bilancio depositato.
Periodo	Dipendenti (numero)
esercizio 2019	28
esercizio 2020	28
esercizio 2021	25
esercizio 2022	32
esercizio 2023	31
esercizio 2024	33
2026 · organico rilevato	32

Costo del Personale

Costo Personale (2024)

€ 2,4 Mln

+8.9%

vs 2023

Costo per dipendente (2024)

€ 73 K

+2.3%

€ 72.863,15

vs 2023

Peso del personale sui ricavi (2024)

45.7%

+2,8 p.p.

vs 2023

Crescita complessiva 2019–2024

+26.2%

Costo del personale 2024: € 2.404.484 (EUR) — vedi tutti gli esercizi

Costo del personale di Neinver Italia, esercizi 2019–2024 (EUR).
Periodo	Costo del personale (EUR)
esercizio 2019	€ 1.905.908
esercizio 2020	€ 1.572.270
esercizio 2021	€ 1.749.119
esercizio 2022	€ 1.895.967
esercizio 2023	€ 2.208.674
esercizio 2024	€ 2.404.484

Anagrafica

Ragione socialeNEINVER ITALIA S.P.A.

Partita IVA13218740150

Data di costituzione10/10/2000

Codice fiscale13218740150

REAMI-1628204

Sede legaleVia Giovanni Marradi, 1, 20123, Milano, (MI)

Forma giuridicaSPA

Codice ATECO70.22.09

Descrizione ATECOAltre attività di consulenza imprenditoriale e altra consulenza amministrativo

Dipendenti (2026)32

Capitale sociale1.000.000,00 €

Sito webneinver.com

LinkedInProfilo LinkedIn

Company DNA™ by FatturatoAziende

La scheda che trasforma bilanci, storia e mercato in una lettura chiara dell'impresa.

Elaborazione proprietaria FatturatoAziende su fonti pubbliche, ufficiali e dati arricchiti. - Aggiornato il 05 giu 2026
© 2026 FatturatoAziende — tutti i diritti riservati. Riproduzione, scraping e riutilizzo non autorizzati vietati.

Storia

Oltre 50 anni di leadership nel real estate commerciale europeo

Fondata nel 1969, sviluppa e gestisce un ampio portafoglio di asset immobiliari commerciali, industriali e logistici in tutta Europa.

Nel 1996 ha inaugurato il primo outlet center in Spagna, trasformando questa asset class nella pietra angolare della crescita.

Oggi opera in 6 paesi europei gestendo 17 outlet center e 5 retail park attraverso i brand The Style Outlets e FACTORY.

1969

Spagna

1996

Fondata

1969

Paesi

Approfondisci

NEINVER nasce in Spagna nel 1969, consolidando oltre mezzo secolo di esperienza nella gestione di tutte le fasi del ciclo immobiliare. Il vero punto di svolta avviene nel 1996, quando l'azienda inaugura il primo outlet center in Spagna, trasformando questa asset class nella pietra angolare della propria strategia di espansione. Da allora, NEINVER ha evoluto il proprio modello di business, passando da sviluppatore locale a operatore paneuropeo di riferimento. La società ha costruito la propria reputazione sulla capacità di identificare, sviluppare e valorizzare asset commerciali, industriali e logistici, mantenendo una solida presenza sul mercato attraverso un approccio integrato che unisce investment management e property development.

Mercato di Riferimento

Leader europeo nella gestione di outlet center e retail park

Presenza attiva in 6 mercati chiave: Francia, Germania, Italia, Polonia, Spagna e Paesi Bassi.

Collabora con oltre 800 retailer per guidare le vendite e supportare la crescita dei loro business nei mercati locali.

Posizionamento unico come operatore specializzato in asset class outlet e retail park in tutto il continente europeo.

Europa

800+ Retailer

Mercato

Europa

Partner

800+

Approfondisci

NEINVER si posiziona come un operatore leader nel settore del real estate commerciale europeo, con un focus specifico sull'asset class degli outlet center e dei retail park. La società serve un duplice mercato: da un lato i brand retail e fashion (oltre 800 partner commerciali) che cercano ubicazioni strategiche per massimizzare le vendite e la visibilità; dall'altro i consumatori finali che frequentano i centri. La presenza in sei paesi europei garantisce una diversificazione geografica del rischio e una profonda conoscenza delle dinamiche di consumo locali, permettendo a NEINVER di offrire soluzioni di leasing e retail management altamente competitive.

Prodotti e Servizi

Gestione integrata del ciclo immobiliare e brand proprietari

Gestione operativa di 17 outlet center e 5 retail park attraverso i brand proprietari The Style Outlets e FACTORY.

Servizi verticali completi di property management, investment management e sviluppo immobiliare.

Sviluppo e valorizzazione di asset logistici, parchi industriali e business park ad alto valore aggiunto.

The Style Outlets

FACTORY

Outlet Center

Retail Park

Approfondisci

Il core business di NEINVER ruota attorno alla proprietà e alla gestione operativa di 17 outlet center e 5 retail park in Europa. L'azienda opera attraverso due brand proprietari distinti: The Style Outlets, focalizzato su un'esperienza di shopping premium e architettonicamente curata, e FACTORY, orientato a un posizionamento più accessibile e funzionale. Oltre alla gestione retail, NEINVER offre servizi verticali di investment management, property development e leasing commerciale. Il portafoglio si estende anche a parchi industriali, business park e asset logistici, dimostrando una versatilità operativa nella valorizzazione di diverse tipologie di immobili commerciali.

Proposta di valore

Valorizzazione degli asset e sostenibilità attraverso Building Tomorrow

Expertise end-to-end in tutte le fasi del ciclo immobiliare per massimizzare sistematicamente il valore degli asset.

Roadmap Building Tomorrow con obiettivi concreti di impatto ambientale, sociale ed economico sulle comunità locali.

Partnership strategiche con i retailer per ottimizzare le performance di vendita e la resilienza del business.

Building Tomorrow

Esperienza

50+ anni

Approfondisci

Il differenziatore competitivo di NEINVER risiede nella combinazione di oltre 50 anni di esperienza settoriale e una capacità dimostrata di gestire l'intero ciclo di vita dell'asset immobiliare. Questo approccio end-to-end consente di aumentare sistematicamente il valore dei patrimoni gestiti, offrendo ai partner retailer un ambiente ottimizzato per la crescita delle vendite. Inoltre, l'azienda integra la sostenibilità nel proprio DNA operativo attraverso la roadmap Building Tomorrow. Questo programma definisce obiettivi misurabili per ridurre l'impatto ambientale, generare valore sociale per le comunità locali e aumentare la resilienza economica degli asset, rispondendo alle crescenti esigenze di ESG nel settore immobiliare europeo.

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Azionariato, decision maker e stakeholder

Scopri chi guida l'azienda, chi ne detiene quote e quanto è strutturata internamente.

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